Vente maison 96 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brux (86510)

iad France - Mélanie Roux vous propose: Grande maison de bourg de 144m2. Se situe à deux pas des écoles et des petits commerces. 5 min de la N10.
Elle vous accueille avec une entrée avec WC, un salon, un séjour et une cuisine. Une chaufferie.
A l'étage vous aurez trois belles chambres spacieuses et lumineuses.
Un grenier et une cave. Une cour à l'arrière de la maison avec un abri. Un accès au jardin par un chemin en pierres.
Jardin de 900m2 avec un garage et un hangar.
Chauffage fuel. Quelques travaux sont à prévoir.
Double vitrage et simple vitrage. VMC installée en 2025 avec le nettoyage de la façade.
Tout à l'égout.
Pour plus d'informations et une visite contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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MÉLANIE ROUX - IAD

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