Ventes immobilières 4 pièces en Charente (16)

**RARE ET EN EXCLUSIVITE - MAISON MODERNE DE STANDING ENTIEREMENT MEUBLEE ET TRES BIEN SITUEE avec pergola bioclimatique, jardin paysagé, garage et carport- ANGOULEME** ! Aux normes pour personnes à mobilité réduite PMR ! Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison moderne et haut de gamme d'une surface de 110 m², située dans un quartier très calme d'Angoulême et proche de toutes commodités et transports bus. Nichée dans un environnement paisible, cette résidence allie des matériaux de très belle qualité à des finitions impeccables. L'année de construction 2019 confère à cette demeure un état général excellent, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort. La maison est entièrement meublée avec du mobilier de très belle qualité, le mobilier est complet : canapés, table, chaises, table basse, fauteuils, lits, armoires, la déco, les luminaires... Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité qui règne dans chaque pièce, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. Le séjour spacieux de 51 m², exposé au sud, assure une belle clarté naturelle répartie harmonieusement dans toute la maison. La pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée moderne donne sur la terrasse de 25 m² carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, sans oublier le jardin paysagé et arboré de 470 m². Les trois chambres offrent des espaces confortables. Côté pratique L'arrêt de bus STGA est à quelques pas, le centre ville à quelques minutes seulement, cela facilitera vos déplacements quotidiens, vous offrant une mobilité optimale. POINTS IMPORTANTS : - La construction est de 2019, de très belle facture, assurance dommage / ouvrage avec garanties décennales en cours ! - menuiseries aluminium avec volets roulants télécommandés - alarme - le chauffage est au sol avec pompe à chaleur, réversible pour de la fraicheur l'été, la façade crépie impeccable, sont autant d'éléments qui contribuent au charme et à la qualité de ce bien d'exception. - ballon d'eau chaude thermodynamique - aspiration centralisée - pergola aluminium bio climatique - carport alu - garage isolé et aménagé Cette maison est un véritable bijou où il fait bon vivre, alors n'attendez plus pour venir la découvrir et laissez vous séduire par son atmosphère unique. Pour plus d'informations, contactez moi Yann VILLARD Conseiller Immobilier Efficity au 06 84 38 10 24 Les honoraires Efficity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris