Ventes immobilières 7 pièces à La Magdeleine (16240)

Vous rêvez d'authenticité, d'espace et de sérénité ? Cette superbe maison charentaise pleine de charme saura vous séduire par ses beaux volumes, son potentiel rare et unique, son environnement paisible. Rez-de-chaussée (210 m² habitables) : Une vaste entrée de 27 m² qui annonce le caractère de la maison, Un salon lumineux de 28 m², Une salle à manger chaleureuse de 30 m² avec cheminée, Une grande cuisine familiale de 30 m² avec arrière-cuisine attenante (18 m²), Une chambre (29 m2) Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC Deux caves. Étage : Une chambre déjà aménagée, Deux grands greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (chambres, suite parentale, bureau…). Dépendances & extérieurs : Une petite maison attenante indépendante idéale pour accueillir famille, amis ou projet gîte, Une grange de 86 m² avec écurie, un atelier, garages et plusieurs dépendances offrant un potentiel incroyable (création de gîtes, espaces de loisirs, activité artisanale, salle de réception…). Un superbe jardin arboré de 3 300 m² avec un verger, parfait pour profiter de la nature. Menuiseries double vitrage Pierres et poutres apparentes Un cadre de vie paisible et authentique Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes/gîtes, ou tout simplement pour les amoureux de la pierre en quête de tranquillité. Un bien rare, où charme, espace et potentiel se rencontrent ! Cette annonce référence 300790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2021 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr