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343 000 €
2 213 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 923 m²
ENTRE SAINTES ET COGNAC A Saint-Sever-de-Saintonge, petit village avec commerces et écoles situé à 20 Km de Cognac et 12 Km de Saintes. Découvrez une maison de 155 m² habitable rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et confort. Dès l’entrée, on ressent l’atmosphère douce et chaleureuse, avec des rangements, des matières naturelles et des lignes épurée. Puis on accède à la pièce de vie qui fait clairement la différence, plus de 73 m², une très belle hauteur sous plafond, et un poêle à pellets programmable pour une ambiance cocooning. Cuisine aménagée et entièrement équipée, espace salon, salle à manger, tout est parfaitement fluide et harmonieux. Toujours en rez-de-chaussée, une confortable chambre de 16,55 m² et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un cellier/buanderie de 6 m² très pratique au quotidien. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres (14,60 m² et 17,40 m²) ainsi qu’une salle de bains propice à la détente. A l'extérieur, le plaisir continue avec une terrasse couverte de 45 m² idéal pour des bons moments en famille et entre amis. Un jardin clos et arboré de 1 900 m², potager, puits et de véritables atouts pour les passionnés de bricolage, de rangements ou projets divers avec deux garages (25 m² et 50 m²), plusieurs dépendances d’environ 85 m² au total, et un préau de 65 m². Un lieu de vie rare, où l’on pose ses valises. Un équilibre parfait entre esprit contemporain et charme bohème. À visiter absolument. Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - AV TRANSACTION - Plus d'informations sur alexandra . immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Alexandra PÉAN 06 51 00 42 08 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 885 206 987 (EI) Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819892 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 3.94 % TTC inclus charge acquéreur (330 000,00 € hors honoraires).
