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Vente maison 343 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sever-de-Saintonge (17800)
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sever-de-Saintonge (17800)
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- 2 213 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ENTRE SAINTES ET COGNAC
A Saint-Sever-de-Saintonge, petit village avec commerces et écoles situé à 20 Km de Cognac et 12 Km de Saintes.
Découvrez une maison de 155 m² habitable rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et confort.
Dès l’entrée, on ressent l’atmosphère douce et chaleureuse, avec des rangements, des matières naturelles et des lignes épurée.
Puis on accède à la pièce de vie qui fait clairement la différence, plus de 73 m², une très belle hauteur sous plafond, et un poêle à pellets programmable pour une ambiance cocooning.
Cuisine aménagée et entièrement équipée, espace salon, salle à manger, tout est parfaitement fluide et harmonieux.
Toujours en rez-de-chaussée, une confortable chambre de 16,55 m² et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un cellier/buanderie de 6 m² très pratique au quotidien.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres (14,60 m² et 17,40 m²) ainsi qu’une salle de bains propice à la détente.
A l'extérieur, le plaisir continue avec une terrasse couverte de 45 m² idéal pour des bons moments en famille et entre amis.
Un jardin clos et arboré de 1 900 m², potager, puits et de véritables atouts pour les passionnés de bricolage, de rangements ou projets divers avec deux garages (25 m² et 50 m²), plusieurs dépendances d’environ 85 m² au total, et un préau de 65 m².
Un lieu de vie rare, où l’on pose ses valises.
Un équilibre parfait entre esprit contemporain et charme bohème.
À visiter absolument.
Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - AV TRANSACTION - Plus d'informations sur alexandra . immo
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Alexandra PÉAN
06 51 00 42 08
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 885 206 987 (EI)
Ville du greffe : Saintes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819892
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 3.94 % TTC inclus charge acquéreur (330 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 7501819892 - Réf Superimmo : ANVXZXEAN
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| Prix de vente : 343 000 € | Prix au m² : 2 213 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 923 m² | Refait à neuf |
| Orientation : Est, Sud | Vue dégagée |
| 2 garages - 3 parkings | Cave (40 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 73 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Entrée | Cheminée - Parquet |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 51 00 42 08
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