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192 600 €
2 534 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 515 m²
Maison contemporaine de 80m² environ, sur une parcelle de 515m² entièrement clos de murs sans vis à vis, situé à 900m de la plage. Quartier très calme et agréable. Le bien et composé d'un salon séjour avec cuisine américaine d'une belle surface de 46m², la cuisine et aménagée et équipée avec îlot central. Une chambre de 12,50m², une seconde chambre de 10,50m²,une salle d'eau de 7m², un toilette séparé de 1.60m². Une terrasse arrière de 33m², une petite terrasse coté entrée de 5 m². Le bien a été entièrement rénové en 2020. Distribution du chauffage par une pompe à chaleur air air. Production d'eau chaude par un chauffe-eau thermo électrique. L'ensembles des ouvertures sont en PVC double vitrage. L'ensemble des rideaux sont électrique. Isolation des combles sur 50cm d'épaisseur. (DPE en B et A) du 16/ 07/ 2025. Portail d'entrée coulissant en deux ventaux longueur 7.50m. La piscine et à reprendre concernant sa fonctionnalité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite selon vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 588936 )
