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Vente maison 165 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Froult (17780)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Froult (17780)
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- 2 357 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CENTRE VILLE DE SAINT FROULT :
A Proximité des plages, au centre du triangle Rochefort, Port des barques et Saint-Agnant.
Jolie maison d'environ 70m2 de plain pied comprenant :
Un sas d'entrée donnant sur une pièce de vie agréable et lumineuse avec une cuisine ouverte fonctionnelle : meublée et équipée.
2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés.
Un vaste grenier aménageable d'environ 70 m2 offre un réel potentiel pour des chambres supplémentaires ou autre selon les besoins.
Coté extérieur : Parcelle de 335 m2, bien entretenue, clos et sans vis a vis avec une terrasse couverte.
Un local de plus de 11m2, un garage de 37 m2 et son atelier de plus de 31m2 offre la possibilité de créer un appartement d'environ 79m2.
Libre de suite pour poser vos valises ou pour une location a l'année/saisonnière.
A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39.
Cette annonce référence 304673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 304673 - Réf Superimmo : ANVXZJUGF
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 2 357 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 335 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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