Vente maison 192 600 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Froult (17780)

Maison contemporaine de 80m² environ, sur une parcelle de 515m² entièrement clos de murs sans vis à vis, situé à 900m de la plage. Quartier très calme et agréable.
Le bien et composé d'un salon séjour avec cuisine américaine d'une belle surface de 46m², la cuisine et aménagée et équipée avec îlot central.
Une chambre de 12,50m², une seconde chambre de 10,50m²,une salle d'eau de 7m², un toilette séparé de 1.60m².
Une terrasse arrière de 33m², une petite terrasse coté entrée de 5 m². Le bien a été entièrement rénové en 2020. Distribution du chauffage par une pompe à chaleur air air.
Production d'eau chaude par un chauffe-eau thermo électrique.
L'ensembles des ouvertures sont en PVC double vitrage.
L'ensemble des rideaux sont électrique.
Isolation des combles sur 50cm d'épaisseur. (DPE en B et A) du 16/ 07/ 2025.
Portail d'entrée coulissant en deux ventaux longueur 7.50m.
La piscine et à reprendre concernant sa fonctionnalité.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite selon vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 588936 )

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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PHILIPPE DUBOIS - OPTIMHOME

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