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- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(90 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 23/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

(90 avis)

70 000 € 583 €/m²
Maison • 120 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 090 m²

Lorignac (17240)

L'agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette bâtisse charentaise à rénover entièrement avec beaucoup de potentiel. Nichée dans son écrin de verdure, au calme, cette maison en pierre propose une surface d'environ 120 m2 à rénover ainsi qu'un garage attenant avec possibilité de faire un étage. Le bien n'est pas raccordé en eau ni en électricité mais les branchements sont tous proches. Son jardin clos et joliment arboré d'environ 1090 m2 est un véritable havre de paix. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur l'entrée de la propriété. Ce bien se trouve à seulement 25 kms des premières plages, à 40 km de Royan et à 15 minutes de l'accès à l'autoroute. Pour davantage d'informations ou bien pour visiter, veuillez contacter l'agence LG IMMO au 05.46.97.27.11 ou bien par mail à Estimation gratuite

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AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 20/11/2025

128 450 € 1 200 €/m²
Maison • 107 m² • 8 pièces • 3 chambres

Lorignac (17240)

Au coeur du village de Lorignac, découvrez cette grande maison d'habitation de 172,56 m² composée de deux parties communicantes, offrant de multiples possibilités : regroupement familial, investissement locatif, maison de vacances ou projet de rénovation. ? Première partie : 107,21 m² habitables Elle comprend : une entrée sur rue / buanderie, une cuisine – salle à manger, un salon avec cheminée, une salle de bains et un WC, à l'étage : un palier desservant 2 chambres. État général : électricité ancienne, simple vitrage, chauffage ancien — mais toiture et gros oeuvre en bon état, idéal pour une mise à jour progressive. ? Seconde partie : 65,35 m² habitables Partie ancienne à rénover entièrement, composée de : une cuisine, une salle à manger, 3 pièces, sans murs porteurs (aménagement 100% modulable). Toiture en bon état. Parfait pour créer un second logement, un espace d'activité, une maison d'amis ou un grand agrandissement. ? Extérieurs et dépendances Terrain clos d'environ 1 300 m², Dépendance en pierre d'environ 13 m², Garage d'environ 27 m², Tout-à-l'égout 30 minutes des plages de Meschers sur gironde, 40 minutes de Royan et Saintes 1h de bordeaux et La Rochelle Honoraires inclus de 7.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Mirambeau

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Mirambeau 17/07/2025 - mise à jour 09/09/2025

72 345 € 658 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • Ter. 2 469 m²

Lorignac (17240)

Maison charentaise mitoyenne d'un coté de 110m2 à rénover. Une dépendance en pierre non attenante de 88m2 complète l'ensemble sur un terrain de 519m2 avec une parcelle agricole non attenante de 1860m2. La maison comprend au rez de chaussée deux pièces de 40m2 et 23m2; à l'étage deux pièces de 22m2 et 25m2.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(90 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 28/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

(90 avis)

69 000 € 1 078 €/m²
Maison • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 469 m²

Lorignac (17240)

Découvrez chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette ferme en pierres à rénover composée d'une première bâtisse de 120 m2 répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée dispose de deux pièces de 40,40 m2 et 23,30 m2. L'étage de même superficie possède un plancher neuf. L'eau et l'electricité sont raccordées mais un système d'assainissement individuel doit être installé (environ 10 000 euros). Une dépendance de 88 m2 sur 2 niveaux complète la propriété et offre un potentiel d'aménagement en gîte ou bien simplement un lieu de stockage ou de bricolage. L'escalier et le plancher de l'étage sont neufs et les murs ont été rejointés. Enfin, pour disposer d'un toit confortable pendant la durée des travaux, un mobil-home est installé comprenant 2 chambres, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Le tout agrémenté d'un jardin de 519 m2 ainsi que d'une parcelle de 1860 m2 située de l'autre côté d'une petite route de campagne et entourée de vignes et champs (idéale pour un petit élevage d'animaux ou un grand potager ou même une grande air de jeux pour les enfants). Située dans un environnement calme et champêtre, à 4,1 km de Saint-Ciers-du-Taillon avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie, restaurants, pharmacie, cabinet médical), à 12 km de Mirambeau et à 30 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Enfin, à 10 minutes seulement, le joli port de Mortagne pourra accueillir votre bâteau. Pour avoir plus d'informations ou pour visiter, contactez l'agence LG IMMO 05 46 97 27 11 ou par mail Estimation gratuite

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

Annonce mise à jour le 30/06/2025

Proposée par L'Adresse Saintes Prestige Immobilier 30/06/2025

160 000 € 932 €/m²
Maison • 171,67 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 285 m²

Lorignac (17240)

Sur la commune de LORIGNAC venez visiter ce bien composé de deux logements communicants. Quelques travaux à prévoir et une remise aux gout du jour s'impose su le premier logement. Il se compose d'une entrée, une cuisine semi ouverte sur la salle à manger, un salon ( ou chambre ) et une salle de bain pour le rez de chaussée. A l'étage vous disposerez de deux grandes chambres. La seconde maison à rénover entièrement est composée d'une entrée indépendante, une cuisine, une salle à manger et deux chambre. Pour compléter ce bien vous trouverez sur la parcelle clôturée un atelier et un garage. Beaucoup de potentiel AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

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