Ventes immobilières 4 pièces à Lagord (17140)

Vous cherchez une maison tout proche de La Rochelle, avec du charme ? Belle maison de 122m2 à Lagord, alliant le style de l'ancien et le confort moderne. Elle est composée d'une grande entrée avec espace bureau, d'une chambre au rdc, d'un WC, et d'une salle d'eau. La cuisine est aménagée, équipée et dinatoire. Deux autres belles chambres à l'étage, ainsi que le salon donnant accès à la terrasse. Une 2ème salle d'eau, et 2ème WC à ce niveau. Un extérieur sans vis à vis et un petit garage complètent ce bien. L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 88 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (16Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 920 euros et 1300 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette propriété est de 436 000 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 3.81% d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle. Référence annonce : 8282 (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaelle CHAPSAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 357 070 - La Rochelle.