Ventes immobilières atypique à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

OPPORTUNITE RARE | ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE AVEC GITES | 265 m2 | GARAGE | 2700 m2 | RUISSEAU | AS_1389 À seulement 10 min de Mortagne-sur-Gironde et 15 min des plages de l’estuaire, découvrez cet ensemble en pierre plein de charme, niché dans un cadre bucolique — idéal pour une activité de gîtes avec accès direct au ruisseau. 265 m2 habitables : une maison principale + 3 gîtes Terrain clos et paysager de 2 679 m2 avec ruisseau, puits et dépendances Garage 46 m2, auvent et cuisine d’été aménagée Assainissement collectif, pompe à chaleur, double vitrage partie Maison principale 147 m2 1 chambre, un atelier (idéal profession libérale) Pièce brute aménageable (2 logements supplémentaires possibles) Les 3 gîtes vendus meublés : Studio 20 m2 loué à l’année (350 €/mois) Gîte 30 m2 dans la maison principale location saisonnière (pouvant redevenir partie habitation) Gîte 68 m2 loué 550 €/mois hors saison + location saisonnière Ce bien vous est proposé au prix de 378 000 € frais d'agence inclus (soit 18 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur prix hors honoraires : 360 000 €). Contactez dès maintenant Sandrine ALGARA, votre conseillère Abithéa RSAC Saintes 942 448 671. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques