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Ventes immobilières en viager à Amiens (80000)

Élargir à Amiens (80000, 80080, 80090)
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OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 03/11/2025
Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 03/11/2025
4
Appartement, 35 m²

116 500 € 3 329 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amiens (80000)

Dans une résidence affaires de 2014, située à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, investissez dans ce T2 meublé de 35m2 au 4ème étage, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 7.867€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,75%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 244912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 116 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 164 Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Shirley WIOTTE - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Shirley WIOTTE - iad 28/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
(1 avis)
15
Maison, 155 m²

426 000 € 2 748 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 950 m²

Amiens (80000)

iad France - Shirley WIOTTE vous propose: Située à quelques pas du parc de la Hotoie , cette maison de ville rénovée dans sa totalité avec soin, offre une vie citadine au coeur d'Amiens . La maison bénéficie de deux entrées indépendantes , avec un accès privatif sur le garage , le jardin arboré , et une dépendance, qui propose un potentiel supplémentaire pour une activité professionnelle, ou un logement . Le rez- de- chaussée se compose d'une belle entrée fermée avec vestiaire , un salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière avec la terrasse , puis le jardin arboré assez incroyable . Une buanderie avec accès terrasse et une salle d'eau donne à ce bien une possibilité d'avoir une autonomie de plain pied , une cinquième chambre peut être donc envisagée au rdc. Au premier étage , vous découvrirez un couloir lumineux qui dessert une suite parentale avec sa salle d'eau attenante , puis une chambre avec une salle d'eau . Au second , l'étage propose deux chambres mansardées , idéal pour une fratrie , une chambre d'amis , une salle de jeu ou un espace bureau et chambre . Ce bien complet , à la fois familial et modulable séduira les amoureux d'une vie urbaine avec un confort moderne dans un environnement verdoyant . La maison dispose de toutes les commodités essentielles telles que supermarchés , boulangeries , pharmacies , médecins , écoles , bus , parc . Coup de coeur assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shirley WIOTTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 853349884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Declic Immo
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par Orpi Declic Immo 22/10/2025
11
Maison, 400 m²

657 000 € 1 643 €/m²
Maison • 400 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 800 m²

Amiens (80000)

Sur terrain 1800 m2 à 6 minutes à pieds de la gare Ensemble immobilier composé Une maison individuelle de 160m2 en retrait de rue, avec garage et 3 places de parking, dépendance, beau jardin PLEIN SUD; POSSIBILITE AUTONOMIE DE PLAIN PIED Un lot de 12 garages de 15 à 20m2 et 8 places de parking Un batiment professionnel d'environ 130 comprenant un espace de stockage fermé, 4 bureaux, cave Un autre batiment d'environ 110m2 comprenant: Garage grande capacité, 3 bureaux, pièces de repos, cuisine, WC, salle d'eau; buanderie Idéal artisan ou investisseur Produit rare sur Amiens, contacter Laetitia Référence agence : 752

Agence Etude Michel
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Agence Etude Michel 26/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
8
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 154 000 € 3 850 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amiens (80000)

Bel appartement, type 2, de 36m2 (loi Carrez), traversant, lumineux, fonctionnel, plein centre ville Amiens. Situé au 2o étage d'un immeuble de 4 étages, il bénéficie d'une belle terrasse de 9m2. Séjour-Cuisine 13m2, Chambre 14m2, Salle de bain 6m2, Dégagement 2,5m2, placard de rangement 2m2. Double vitrage PVC performant, avec volets roulants électriques. Chauffage électrique par convecteurs. Résidence entièrement sécurisée petite copropriété de 27 lots très bien entretenue..Statinnement possible par location d'une place de parking à l'année. Tous les avantages du centre ville Amiens: Commerces, administrations, loisirs (proche maison de la culture) . A VOIR ! A SAISIR RAPIDEMENT ! Tél: 06 31 31 67 05. TP : 06.20.53.07.77. AGENCE ETUDE MICHEL AMIENS. POUR ENTRER CHEZ VOUS - ENTREZ CHEZ NOUS.

Cabinet de Simencourt
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Cabinet de Simencourt 30/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
4
Appartement, 77,9 m²

Prix en baisse 299 900 € 3 850 €/m²
Appartement • 77,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Amiens (80000)

EXCLUSIVITE au Cabinet de Simencourt, à proximité du Cirque, du Centre-Ville et de toutes ses commodités, dans un superbe immeuble de caractère réhabilité : belle entrée centrale, hall d'entrée avec carreaux de ciment, marbre, ... Plusieurs typologies d'appartements disponibles : du T1 au T3, qui ont tous bénéficié d'une réhabilitation permettant de profiter du confort moderne ! Nous vous présentons au rez-de-chaussée de la copropriété, et profitant d'un bel extérieur, un superbe T3 de 77,9 m2 ayant été rénové, il se compose : - d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. - une terrasse et un espace jardin - 1 Place de stationnement en sus à 20.000 €uros, dans une cour commune (avec grille motorisée), branchement possible pour véhicule électrique ! - Local à vélos pour la copropriété. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien et obtenir de plus amples informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cabinet Immobilier Amienois - Agence sud - Saint Sauflieu
Annonce mise à jour le 05/06/2025
Proposée par Cabinet Immobilier Amienois - Agence sud - Saint Sauflieu 05/06/2025
4
Appartement, 21 m²

Prix en baisse 70 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Amiens (80000)

Amiens - Avenue de la Défense Passive. le cabinet Immobilier Amienois vous propose : Un studio en parfait état d'environ de 21m2 comprenant : - une entrée - une salle d'eau + wc - une pièce de vie, équipé d'une kitchenette. L'ensemble avec un parking au sous-sol. Appartement Vendu Loué. Date début du bail fin aout 2023 ( Bail 3ans ) Loyer : 360 EUR HC + 50 EUR de charges soit 410 EUR Pour plus de renseignement, ou visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 63 12 10 05.

Dominique TESTU - Propriétés-privées.com
(6 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Dominique TESTU - Propriétés-privées.com 11/09/2025 - mise à jour 17/09/2025
(6 avis)
13
Appartement, 194 m²

625 000 € 3 222 €/m²
Appartement • 194 m² • 7 pièces • 5 chambres

Amiens (80000)

Dominique TESTU (propriétés-privees) a le plaisir de vous présenter cet immeuble se composant d'un appartement en duplex de 194m2 et d'un local commercial de 90m2 en RDC: L'appartement situé au premier étage se compose : d'une entrée donnant sur une espace de vie de 50m2 avec une cuisine ouverte de 10m2,, 2 chambres , 1 salle de bains , une laverie et un coin bureau . Au 2eme étage :3 chambres dont une avec terrasse, 1 salle de bain et un grand palier pouvant faire office de bureau. Au RDC: un grand espace commercial à rénover et une grande porte cochère avec possibilité de gare 3 vehicules Chauffage gaz Menuiseries PVC double vitrage . Ideal pour investisseur ou profession libérale . DPE: Classe D GES: Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2780 euros et 3820 euros Prix: 625 000 euros Honoraires : 4,17% inclus charge acquéreur , soit 600 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ma Maison en Somme
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Ma Maison en Somme 21/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 80 m²

180 000 € 2 250 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 65 m²

Amiens (80000)

Maison des années 1925 en briques de 80 m2 habitables louée 818 € / Mois Couverte en tuiles mécanique terre cuite sur toiture principale , en zinc sur la salle de bain, et en polycarbonate sur une partie du séjour. Entrée dans séjour double, cuisine aménagée partiellement équipée, acces vers courette, au premier dressing, 2 chambres, une salle de bain avec wc, au second une grande chambre mansardée. Les surfaces 93 m2 m2 de surface utile ( plancher) Séjour 26,45 avec double placard, carrelage au sol Cuisine 7 m2, revêtement de sol PVC Chambre 1 étage 1 14 m2 et 2 placards Chambre 2 : 14 m2 Salle de bain et WC : 6,92 Chambre 3 : 13 m2 à hauteur de 1,80 m et 25 m2 de surface plancher ou utile. Les équipements : Convecteurs électriques Double vitrage et volets roulants ( partiels) Maison isolée sur les murs périphériques côté rue Reliée au tout à l'égout Très bonne situation géographique, proche toutes commodités à pied ACtuellement louée bail du 15/12/22 Bon volume général dans chaque pièce Toiture principale bon état Double vitrage PVC sauf porte entrée Une cave Une courette Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Risques existants : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ma Maison en Somme : Caroline GOUILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 012 444 RCP MMA n°127 100 479

LG Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par LG Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Appartement, 34,1 m²

Prix en baisse 117 000 € 3 431 €/m²
Appartement • 34,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Amiens (80000)

REF 2904 - LG IMMOBILIER vous propose à la vente, au coeur du Centre-Ville d'Amiens, dans un immeuble récemment rénové, un appartement de type 2 avec terrasse, d'une surface de 34,10m². Comprenant : un séjour, une chambre, un dégagement, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 7,06m². Chauffage collectif au gaz. Contactez-nous au 07 88 32 01 39 PRIX FAI : 117 000€ Investissement idéal pour de la location courte durée ! Bien soumis au statut de la copropriété : oui Nombre de lots : 7 Copropriété en difficulté : non Montant des charges : 173€ / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : logement à consommation énergétique excessive F CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1130€ Année de référence des prix utilisés : 2023 Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Immobilier Amienois - Agence sud - Saint Sauflieu
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Cabinet Immobilier Amienois - Agence sud - Saint Sauflieu 20/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Maison, 68 m²

Prix en baisse 109 900 € 1 616 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Amiens (80000)

Le cabinet immobbilier vous propose en exclusité : Cette amiénoise d'environ 68m2 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans le quartier Sainte Anne à Amiens. La maison comprend : - Séjour-cuisine d'environ 27m2 - Salle d'eau avec wc séparé - cave A l'étage : - Chambre d'environ 12m2 - Bureau Second étage : - Deux chambres d'environ 12m2 et 10 m2 Double vitrage, chauffage Gaz Cette maison, sans cour ni jardin, conviendra parfaitement aux personnes recherchant un bien fonctionnel, sans entretien extérieur, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Taxe foncière : 1500EUR Pour tout renseignements, merci de contacter Hafida ESSANOUSSI au 06 63 12 10 05

Cabinet Immobilier Amienois - Agence sud - Saint Sauflieu
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Cabinet Immobilier Amienois - Agence sud - Saint Sauflieu 31/01/2025 - mise à jour 28/11/2025
13
Maison, 105 m²

Prix en baisse 159 900 € 1 523 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 172 m²

Amiens (80000)

Le cabinet immobilier amiénois vous propose à la vente cette maison amiénoise à Rénover! Elle se compose d'une cuisine , salle, salon. Une salle d'eau et une salle de bain. A l'étage 3 chambres et bureau. Superficie totale de 105m2. Cave Pas de jardin. En retrait de rue. Située dans le quartier saint Roch d'Amiens à proximité de toutes commodités. Travaux de rénovations à prévoir: isolation, huisseries, plomberie, électricité

IMMOSUD
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par IMMOSUD 08/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
6
Appartement, 22 m²

112 000 € 5 091 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Amiens (80000)

À vendre – Studio entièrement rénové en hypercentre d'Amiens Idéalement situé rue des Trois Cailloux, entre la gare et l'Hôtel de Ville, ce studio entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la vie amiénoise. Parfait pour un étudiant, un investisseur ou pour de la location courte durée type Airbnb, ce bien rare allie confort moderne et proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Disponible exclusivement chez ORPI IMMOSUD. Pour plus d'informations, contactez : -Gaël au 06 76 50 07 46 ou -Frédéric au 06 89 88 70 78 Prix HAI : 112 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 0000

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