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Description

EXCLUSIVITE au Cabinet de Simencourt, à proximité du Cirque, du Centre-Ville et de toutes ses commodités, dans un superbe immeuble de caractère réhabilité : belle entrée centrale, hall d'entrée avec carreaux de ciment, marbre, ...
Plusieurs typologies d'appartements disponibles : du T1 au T3, qui ont tous bénéficié d'une réhabilitation permettant de profiter du confort moderne !
Nous vous présentons au rez-de-chaussée de la copropriété, et profitant d'un bel extérieur, un superbe T3 de 77,9 m2 ayant été rénové, il se compose :
- d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
- une terrasse et un espace jardin
- 1 Place de stationnement en sus à 20.000 €uros, dans une cour commune (avec grille motorisée), branchement possible pour véhicule électrique !
- Local à vélos pour la copropriété.
Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien et obtenir de plus amples informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : LS39209-1 - Réf Superimmo : ANVXZK78C
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 850 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

77,9 m² - 3 pièces - 2 chambresCave
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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Historique des prix
13 novembre 2025

Baisse de 4,5%

299 900 €
30 septembre 2025
314 000 €
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