Ventes immobilières à Saint-Quentin (02100)

MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 140 M² – FACE AUX CHAMPS-ÉLYSÉES DE SAINT-QUENTIN ! Saint-Quentin (02100) – Situation idéale : au cœur de la ville, directement face aux Champs-Élysées (la version saint-quentinoise, bien sûr !). Tout est accessible à pied : commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun et gare. Un emplacement parfait pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien ! Un charme intemporel avec le confort moderne Dès l’entrée, un sas raffiné préserve l’intimité tout en proposant un espace de rangement astucieux. Le ton est donné : élégance et authenticité se mêlent à la modernité. Un séjour lumineux de plus 42 m² : espace et convivialité Ce vaste salon-salle à manger, baigné de lumière, séduira les amateurs de beaux volumes. - Plafond tendu qui magnifie l’espace - Carrelage moderne et facile d’entretien - Radiateurs en fonte d’époque pour une touche authentique En prolongement, une pièce lumineuse de plus de près 6 m² s’ouvre sur la cour : idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Une cuisine pratique et baignée de lumière D’une surface d'environ 10 m², la cuisine aménagée bénéficie de deux fenêtres et reste indépendante tout en étant connectée à la pièce de vie grâce à une porte vitrée. Depuis le rez-de-chaussée, quelques marches mènent à un espace fonctionnel avec : - Toilettes - Salle de bain de prés 6,7 m² avec baignoire d’angle et fenêtres - Accès direct à la cour supplémentaire Une cave pleine de caractère Trois espaces distincts vous attendent : Local technique avec chaudière et adoucisseur Deux caves voûtées, idéales pour vos bouteilles ou vos rangements Un espace nuit chaleureux et bien pensé L’escalier en parquet vitrifié mène à un palier lumineux desservant : Une chambre avec dressing intégré ( de plus de 9,3 m²) Une belle suite parentale d'environ 19 m² avec salle d’eau et toilettes privatifs Au dernier étage : Une chambre de près de 12,2 m² au sol avec fenêtre et lucarne Une grande chambre de de plus 17 m² avec salle d’eau et toilettes privatifs Une cour sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours Carrelée sur de près de 21,9 m², elle offre un cadre intimiste et pratique pour vos repas en extérieur ou moments conviviaux. Atouts de la maison - Surface habitable : 140 m² - Parcelle : 118 m² - DPE : D - Impôts fonciers : 2780 € - Pas de travaux à prévoir - Emplacement recherché et volumes généreux Pourquoi craquer pour cette maison ? Son emplacement central rare à Saint-Quentin Son mélange réussi de cachet ancien et de modernité Sa luminosité et ses beaux volumes Sa fonctionnalité idéale pour une famille Ne laissez pas passer cette opportunité : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 203 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CASSELEUX, Tél. : 0652591851, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 932727209 - SAFTI – CASSELEUX Isabelle, Conseiller indépendant