Vente maison 203 900 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Quentin (02100)

MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 140 M² – FACE AUX CHAMPS-ÉLYSÉES DE SAINT-QUENTIN !
Saint-Quentin (02100) – Situation idéale : au cœur de la ville, directement face aux Champs-Élysées (la version saint-quentinoise, bien sûr !). Tout est accessible à pied : commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun et gare. Un emplacement parfait pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien !
Un charme intemporel avec le confort moderne
Dès l’entrée, un sas raffiné préserve l’intimité tout en proposant un espace de rangement astucieux. Le ton est donné : élégance et authenticité se mêlent à la modernité.
Un séjour lumineux de plus 42 m² : espace et convivialité
Ce vaste salon-salle à manger, baigné de lumière, séduira les amateurs de beaux volumes.
- Plafond tendu qui magnifie l’espace
- Carrelage moderne et facile d’entretien
- Radiateurs en fonte d’époque pour une touche authentique
En prolongement, une pièce lumineuse de plus de près 6 m² s’ouvre sur la cour : idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente.
Une cuisine pratique et baignée de lumière
D’une surface d'environ 10 m², la cuisine aménagée bénéficie de deux fenêtres et reste indépendante tout en étant connectée à la pièce de vie grâce à une porte vitrée.
Depuis le rez-de-chaussée, quelques marches mènent à un espace fonctionnel avec :
- Toilettes
- Salle de bain de prés 6,7 m² avec baignoire d’angle et fenêtres
- Accès direct à la cour supplémentaire
Une cave pleine de caractère
Trois espaces distincts vous attendent :
Local technique avec chaudière et adoucisseur
Deux caves voûtées, idéales pour vos bouteilles ou vos rangements
Un espace nuit chaleureux et bien pensé
L’escalier en parquet vitrifié mène à un palier lumineux desservant :
Une chambre avec dressing intégré ( de plus de 9,3 m²)
Une belle suite parentale d'environ 19 m² avec salle d’eau et toilettes privatifs
Au dernier étage :
Une chambre de près de 12,2 m² au sol avec fenêtre et lucarne
Une grande chambre de de plus 17 m² avec salle d’eau et toilettes privatifs
Une cour sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours
Carrelée sur de près de 21,9 m², elle offre un cadre intimiste et pratique pour vos repas en extérieur ou moments conviviaux.
Atouts de la maison
- Surface habitable : 140 m²
- Parcelle : 118 m²
- DPE : D
- Impôts fonciers : 2780 €
- Pas de travaux à prévoir
- Emplacement recherché et volumes généreux
Pourquoi craquer pour cette maison ?
Son emplacement central rare à Saint-Quentin
Son mélange réussi de cachet ancien et de modernité
Sa luminosité et ses beaux volumes
Sa fonctionnalité idéale pour une famille
Ne laissez pas passer cette opportunité : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 203 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CASSELEUX, Tél. : 0652591851, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 932727209 - SAFTI – CASSELEUX Isabelle, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 203 900 €

Prix au m² : 1 456 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ISABELLE CASSELEUX - SAFTI

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