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222 390 €
2 888 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 512 m²
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Posez-simplement vos valises dans de plain-pied récent (2021), de 2 chambres, avec garage et jardin, situé dans un quartier calme et en impasse à Saint Florent des Bois ! Vous profiterez dès l'entrée d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un espace salon/salle à manger lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le petit couloir dessert ensuite deux chambres chacune avec placard (13,59 m² et 11,17 m²), une salle de bains, et des WC séparés. Vous disposerez également d'un garage attenant (18,15 m²) et communicant avec la cuisine par un petit cellier très pratique. Enfin, vous apprécierez sans aucun doute les beaux jours sur la terrasse carrelée, accessible directement depuis la pièce de vie ! Le tout sur un terrain de 512 m², à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. DPE en A, plancher chauffant par pompe à chaleur (air/eau), tout à l'égout, fibre, garantie décennale et dommages ouvrage. Bien rare sur le marché local, à visiter sans tarder !! Plan 2D et visite virtuelle disponibles. Vidéo prochainement sur notre site ! Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90 Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr AC 85012022000000339
198 740 €
1 728 €/m²
