Vente maison 180 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rives de l'Yon (85310)

iad France - Jonathan Merlet vous propose: Venez découvrir cette maison sur sous-sol située à proximité de La Roche-sur-Yon et de l'axe autoroutier.
Cette maison est composée d'une pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres, une véranda, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol est divisé en différentes pièces permettant d'envisager de nombreux aménagements (chambre supplémentaire, atelier, bureau...).
Un préau, une serre tunnel et une dépendance viennent compléter ce bien sur une parcelle d'environ 5 000m².
Les + de cette maison: Emplacement, assainissement conforme, surface du terrain, dépendances, surface exploitable au sous-sol, chaudière granulés récente...
Une vidéo est disponible sur simple demande donc n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements ou bien pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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JONATHAN MERLET - IAD

Siren : 881074066

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