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Vente maison 219 500 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rives de l'Yon (85310)

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  • 2 582 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Patrick Leroux - iad

Patrick Leroux - iad

45 avis
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Description

iad France - Patrick Leroux vous propose: MAISON PLAIN-PIED- SAINT-FLORENT DES BOIS - 3 CHAMBRES - 86 M2 - GARAGE.
Découvrez cette ravissante maison individuelle de 3 chambres située à Saint-Florent-des-,Bois, Rives de l'Yon, offrant des prestations de qualité. Construite en 2005, cette maison en parfait état et très bien entretenue vous séduira par son agencement moderne et son environnement calme.
L'espace de vie s'organise autour d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle de bain , des WC et de 3 belles chambres offrant un espace confortable pour toute la famille. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse.
À l'extérieur, une terrasse spacieuse de 20 m2 environ vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité , le tout sur une belle parcelle de 723 m2 environ. Vous pourrez également garer votre voiture en toute sécurité dans le garage avec un coin buanderie et sur l'emplacement de parking extérieur.
LES ATOUTS : IDÉALEMENT SITUÉE - PROCHE DES COMMERCES ET ÉCOLES- PLAIN-PIED- 3 CHAMBRES- CLASSÉE D - TRÈS BIEN ENTRETENUE- BELLE PARCELLE.
La maison est en très bon état, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1895327 - Réf Superimmo : ANVXZXT5M
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Caractérisques
Prix de vente : 219 500 €Prix au m² : 2 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 726 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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