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MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 30/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

(16 avis)

234 165 € 4 919 €/m²
Appartement • 47,6 m² • 2 pièces

Les Sables-d'Olonne (85100)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire» Caractéristiques du Bien : Type de bien : T2 Localisation : Les Sables d'Olonne Surface : 47.60 Etage : 2ème Année de Construction : 2025 Etat Général : Neuf Gestionnaire : Eden Promotion Informations Financières : Prix de Vente : 234 165€ HT ( après récupération de la TVA) Offre Logement Meublé/LMNP - Estimatif Loyer Marché TTC :900 €Charges : - Taxe foncière :- DPE non effectué Avantages de l'Investissement LMNP: Revenu locatif sécurisé : Le bien estloué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscalattractif : Amortissement du bien, déduction des charges, etréduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bailcommercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintespour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pourorganiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone: 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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L'OFFICE IMMOBILIER

(30 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(30 avis)

232 100 € 5 398 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'Office Bras Immobilier vous présente, quartier Bel Air, proche Arago et tous commerces, un appartement Type 2 en parfait état situé dans une résidence de 2003 avec une belle terrasse de 15m2 environ , hall d'entrée avec placard, séjour/salon avec coin cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, wc et une chambre - son plus : un garage privé dans la cour de l'immeuble - Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1310 euros. Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 25/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

199 800 € 3 996 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

À deux pas de la grande plage et du centre-ville, au cœur du quartier vivant de la Gare, ce bel appartement T2 de 50 m2 situé au 4ème étage séduit par ses volumes clairs et généreux. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur une loggia offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine, sobrement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité. Côté nuit, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Une cave privative vient parfaire ce bien, idéal comme pied-à-terre raffiné ou pour profiter pleinement des séjours sablais. Retrouvez nos annonces sur

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 02/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

375 000 € 7 928 €/m²
Appartement • 47,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement situé au pied de la grande plage et à quelques pas du marché Arago, cet appartement T2 de 47m2 niché au 1er étage d’une résidence soignée, offre une vue sur l'océan et un cadre de vie rare. Une entrée accueillante dessert une cuisine fonctionnelle et un séjour baigné de lumière s'ouvre sur une loggia vitrée, idéale pour profiter du spectacle des marées en toute saison. Le coin nuit s'organise autour d'une alcôve et d'une chambre ouverte sur une terrasse privative de 34 m2, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cave privative complète ce bien pensé pour vos escapades iodées ou comme pied-à-terre de charme sur la côte vendéenne. Retrouvez nos annonces sur

ACTIA IMMO

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ACTIA IMMO 03/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

134 375 € 2 688 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Roche-sur-Yon (85000)

Situé au coeur de La Roche-sur-Yon, découvrez ce charmant appartement de 50 m² composé d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, d'une chambre avec placard plus une belle loggia, ainsi que d'une salle de bain. Il bénéficie également d'une cave privative, et d'un emplacement de parking sécurisé. La résidence se trouve à proximité immédiate des commodités : Commerces, transports, écoles et espaces verts. Affiché au prix : 134 375 euros FAI Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier bien pour résidence principale, ce bien saura répondre à vos attentes. N'attendez plus, venez le visiter ! (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 255 lots - dont 172 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

AV Immo

(5 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AV Immo 08/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

(5 avis)

117 700 € 3 774 €/m²
Maison • 31,19 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 130 m²

Saint-Juire-Champgillon (85210)

A ST JUIRE CHAMPGILLON. REF : 1985V EXCLUSIVITE. SOUS COMPROMIS Charmante maison avec piscine à la campagne comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois, salle d'eau avec WC. A l'étage : mezzanine avec coin nuit. Cour, préau, dépendances, piscine, agréable terrain avec verger le tout sur parcelles d'environ 1130m2. Cadre idéal pour gîte ou maison de vacances. Prix de vente de 117 700€, honoraires de 7 700€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 110 000€. NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ajp Immobilier La Roche Sur Yon

(249 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Ajp Immobilier La Roche Sur Yon 18/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

(249 avis)

149 240 € 2 985 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Roche-sur-Yon (85000)

Superbe appartement dans une résidence de 2016 à la Roche sur Yon. Ce T2 se compose d'une entrée sécurisée avec un patio pour accéder au bien. Il se compose d'une grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte donnant sur un grand balcon, d'un salle d'eau spacieuse, d'une entrée avec un WC séparé et d'un grand garage! Le bien est actuellement loué au prix de 576 euros charges comprises pour 90 euros de charges. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros. Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.

C2i SUD OUEST

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par C2i SUD OUEST 20/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Nous contacter
Appartement • 40,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

** Les Sables d'Olonne** Appartement T2 En rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et proche des commodités, nous vous proposons cet appartement T2 destiné uniquement à de l'investissement locatif. Cet appartement de 42m2 se compose d'une entrée avec placard, une séjour avec coin cuisine de 21m2 et accès à une agréable terrasse, d'une grand chambre avec placard de plus de 13m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien profite d'une place de parking aérienne. Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis 2013, sans aucun impayé de loyer et qui entretien bien l'appartement. Éléments financiers : - Loyer : 496,40€ hors charges + 29€ de provisions sur charges du locataire, soit 525,40€ /mois charges comprises - Charges de copropriété : 55€ /mois - Taxe foncière : 598€ /an dont 129€ de TOM Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou demande de visite, contactez-nous ! Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 653 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne

(58 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 25/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

(58 avis)

249 000 € 4 527 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : À Vendre – Appartement Vue Port au Cœur des Sables-d'Olonne Idéalement situé entre le port de pêche, la plage et le remblai, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable sur le port. Il se compose d'une belle pièce à vivre, d'une chambre confortable, un espace salon ou couchage, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité rare dans un secteur prisé. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sabias Immobilier

(159 avis)

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Sabias Immobilier 13/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

(159 avis)

298 080 €
Appartement • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

L'Ile-d'Yeu (85350)

Situé en plein cœur du Port, au sein d’une petite copropriété en cours de création, de 2 lots d’habitation. Ce logement se compose d’une cuisine ouverte, d’un salon, salle à manger, d’une salle d’eau, WC d’une chambre et d'une mezzanine. Le plus : Une cour ensoleillée vous permettra de profiter de l’extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 30/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

(16 avis)

275 000 € 5 189 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces

Les Sables-d'Olonne (85100)

Disponible immédiatement Caractéristiques du Bien : Type de bien: T2 Localisation : Les Sables d'Olonne Surface :53.00 Etage : 2ème Année de Construction : 2025 Etat Général : Neuf Gestionnaire : Eden Promotion Informations Financières : Prix de Vente : 275 000 (hors mobilier) Charges : - Taxe foncière : - DPE non effectué Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Duret La Roche-sur-Yon

(420 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Agence Duret La Roche-sur-Yon 01/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

(420 avis)

Nous contacter
Appartement • 48,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Roche-sur-Yon (85000)

Sous compromis : LA ROCHE SUR YON / PROCHE HARAS - APPARTEMENT 2 PIECES RESIDENCE BBC. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. L'agence Duret vous propose cet appartement 2 pièces de 48,5 m² avec une place de stationnement en sous-sol à l'achat. Situé dans une résidence classée Bâtiment Basse Consommation construite en 2014 et proche du Haras, Cet appartement se compose d'une entrée, Wc séparés , une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé Schmidt de 25 m² environ, une chambre et une salle d'eau. Vous trouverez aussi une place de stationnement en sous-sol. Les charges comprennent: L'ascenseur, la Taxe d'ordure Ménagère, le réchauffement de l'eau et l'entretien des parties communes. SAG Dans une copropriété de 173 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Elodie COUTHOUIS - iad

(80 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Elodie COUTHOUIS - iad 15/10/2025

(80 avis)

119 000 € 4 407 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Monts (85160)

iad France - Elodie Couthouis vous propose: À seulement 500 mètres de la plage et au pied de la forêt domaniale, venez découvrir ce bel appartement T2 de 27 m², idéalement situé dans une résidence paisible avec piscine, parfaite pour vos vacances ou un investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Profitez pleinement de l’extérieur grâce à une spacieuse terrasse carrelée de 17 m², exposée sud-est. Une place de parking privative complète ce bien. Le logement est vendu meublé. Un cadre naturel exceptionnel entre océan et forêt, dans une résidence agréable et bien entretenue, à visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie POUPELIN - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Marie POUPELIN - iad 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(44 avis)

260 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Marie Poupelin vous propose: Très bel appartement T2 de 52,30 m2, REFAIT A NEUF EN 2024 - idéalement situé RUE LOUIS BRAILLE - EMPLACEMENT RECHERCHE ENTRE LE PORT, LA GARE et LA GRANDE PLAGE Rez-de-chaussée surélevé avec ASCENCEUR et PLACE DE STATIONNEMENT PRIVE - PETITE COPROPIETE Baigné de lumière, cet appartement cosy et chaleureux offre une belle entrée, une cuisine équipée et aménagée, un vaste salon/séjour avec sa terrasse, une chambre avec salle d'eau et balcon et un WC séparé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle Lamure - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Isabelle Lamure - Dr HOUSE-IMMO 08/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

260 400 € 5 486 €/m²
Appartement • 47,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Secteur de la Chaume, aux Sables d'Olonne, ce très joli appartement sans travaux saura vous séduire. Une belle opportunité avec une vue exceptionnelle sur le chenal et la sortie du port. Entièrement rénové, sa classe énergétique vous permettra de le louer si vous pensez à un investissement locatif. 137 lots Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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