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Julie Berthome - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Julie Berthome - iad 02/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

(2 avis)

678 000 € 4 291 €/m²
Maison • 158 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 337 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

iad France - Julie Berthome vous propose: Située sur les Hauts de Tanchet, cette maison de caractère se distingue par son charme et l'authenticité de l'ancien. Divisée en deux maisons pour un total de 158m2 habitables, elle permet de multiples possibilités d'aménagement. Son emplacement constitue un cadre de vie privilégié, permettant de profiter de la plage et des commerces à pied. La superficie de son terrain offre des possibilités d'évolution ou d'agrandissement, idéales pour concrétiser vos projets. Un bien rare à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berthome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHE SUR YON sous le numéro 881894927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 24/05/2025 - mise à jour 09/10/2025

355 000 € 4 733 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 479 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Exclusivité !! La Chaume, Maison en bon état d'entretien comprenant entrée, séjour avec cuisine équipée, véranda, wc, salle de bains, 2 chambres, lingerie. Sous-sol avec garage et atelier. Jardin, dépendance et puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1760 euros et 2410 euros par an (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Geoffrey TRAMEÇON - SAFTI

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Geoffrey TRAMEÇON - SAFTI 02/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

162 000 € 5 400 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Emplacement prémium pour cet appartement de type 2 de 29,62 m2 en carrez au sein d'une résidence de 2013 très bien entretenue et sécurisée avec ascenseur. Celui-ci se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 9m2 exposée sud-ouest offrant une vue dégagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Place de parking privative, local vélos, fibre. Photos non contractuelles. Idéal pour du secondaire ou investissement locatif. A découvrir sans tarder. Pour vous accompagner, Geoffrey Trameçon 06 30 05 57 50 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140 - SAFTI – TRAMEÇON Geoffrey, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 22/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

255 000 € 8 793 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

Sur le mythique remblai des Sables-d'Olonne, à deux pas de la célèbre pendule, cet appartement lumineux de 30 m² bénéficie d'une situation privilégiée, face à l'océan. Installé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce studio avec balcon offre une vue imprenable sur l'Atlantique, conjuguant emplacement rare et cadre de vie recherché. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le couloir d'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur la mer. Le coin salon invite à la détente en profitant de la vue directe sur les flots, tandis que la kitchenette aménagée reste discrètement intégrée à l'espace. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche complète l'ensemble. Le studio dégage une atmosphère chaleureuse et épurée, propice à un pied-à-terre en bord de mer ou à un investissement locatif de charme. Une cave privative vient compléter ce bien. Le balcon, idéalement exposé, constitue un véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur permet de savourer les couchers de soleil sur l'océan et les animations du front de mer, tout en restant dans l'intimité de son logement. En contrebas, la plage s'étend à perte de vue. L'appartement bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, des halles centrales, ainsi que des cafés et restaurants, dans un quartier vivant toute l'année. Ce bien singulier séduit par sa vue panoramique, son emplacement emblématique et ses proportions idéales pour un mode de vie côtier. Une opportunité rare sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne, entre patrimoine balnéaire et art de vivre face à la mer. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 601 euros et 813 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 550.96 euros.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 30/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(16 avis)

234 165 € 4 919 €/m²
Appartement • 47,6 m² • 2 pièces

Les Sables-d'Olonne (85100)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire» Caractéristiques du Bien : Type de bien : T2 Localisation : Les Sables d'Olonne Surface : 47.60 Etage : 2ème Année de Construction : 2025 Etat Général : Neuf Gestionnaire : Eden Promotion Informations Financières : Prix de Vente : 234 165€ HT ( après récupération de la TVA) Offre Logement Meublé/LMNP - Estimatif Loyer Marché TTC :900 €Charges : - Taxe foncière :- DPE non effectué Avantages de l'Investissement LMNP: Revenu locatif sécurisé : Le bien estloué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscalattractif : Amortissement du bien, déduction des charges, etréduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bailcommercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintespour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pourorganiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone: 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 15/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

535 000 € 4 315 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 358 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Située dans le quartier recherché de la Pironnière, à quelques pas des commerces et de l'océan cette maison récente et entretenue conjugue élégance, confort et simplicité. Dès l'entrée, l'espace dévoile un vaste séjour baigné de lumière s’ouvrant sur une terrasse orientée au sud : un espace de vie ouvert vers l’extérieur, doté d'une cuisine d'été, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée prolonge l'atmosphère harmonieuse des lieux. L'espace nuit est rythmé par trois belles chambres, un dressing et deux salles d'eau. Pour le confort de ses futurs occupants, la maison dispose d'un confortable garage et d'un cellier. Placée dans un quartier recherché, à quelques pas des commerces et de la mer, cette maison répond aux attentes des clients les plus exigeants. Retrouvez nos annonces sur

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 28/06/2025

323 000 € 5 210 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 172 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

EXCLUSIVITE, LES SABLES D'OLONNE, COEUR DE CHAUME, ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE MAISON AVEC ENTREE, CUISINE. A L'ETAGE : PALIER, SEJOUR/SALON, 2 CHAMBRES, SDE WC. UNE DEPENDANCE DE 15m². JARDIN DE 50m² AVEC ACCES 2 ROUES MURS COMMERCIAUX AVEC RAPPORT LOCATIF DE 850 EUROS /MOIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier Meunier Immobilier

(60 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Olivier Meunier Immobilier 07/05/2025 - mise à jour 04/09/2025

(60 avis)

804 000 € 7 944 €/m²
Appartement • 101,21 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Quartier des Présidents. Superbe vue mer pour cet appartement T4 en parfait état de 101m² situé au 4ème étage! Belle pièce de vie donnant sur balcon, cuisine ouverte équipée aménagée, 3 chambres dont 2 avec SDE, et 1 wc séparés. Grand balcon vue mer. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Météo Immobilier - Les Sables

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 17/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

699 900 € 3 538 €/m²
Maison • 197,81 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 539 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Proche commodités ,maison de charme ! RDC : cuisine US aménagée équipée ouverte sur le séjour XXL fabuleux ! suite parentale avec sa salle d'eau et WC, bureau ou chambre sup, WC, cellier, patio , atelier traversant plein Sud sur beau jardin au calme et sans vis à vis. Au premier étage palier, 2 chambres, dressing, WC et salle d'eau. Confort et standard 5 étoiles tout à pieds c'est la Dolce Vita aux Sables d'olonne ! Un "triple garage" complète ce bien édifié sur parcelle piscinable ! Belle opportunité de vie , aux Sables d'Olonne et nulle part ailleurs ! OLIVIER GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838011880 - La Roche-sur-Yon.

Compromis Zen

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Compromis Zen 24/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

338 000 € 2 255 €/m²
Maison • 149,87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Vous rêvez d’un cadre de vie unique, entre authenticité et potentiel à révéler ? Cette maison de 96,43 m2 (179.30 m2utile) située dans le quartier prisé de La Chaume vous offre une vue imprenable sur l’océan et un fort potentiel d’aménagement ! Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine Un salon avec vue sur le mer 2 chambres Une salle de bain WC séparés Au sous-sol : Une suite parentale avec salle d’eau Un garage spacieux entièrement aménageable Une cave Une buanderie Les plus : Vue mer à couper le souffle Quartier recherché Gros potentiel de rénovation : laissez libre cours à votre imagination ! Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif À 30m de la plage, cette maison n’attend que vous pour retrouver tout son éclat. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme et le potentiel sont déjà là ! Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez-nous pour une visite !

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 01/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

735 000 € 4 375 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

La Chaume, charme et volumes Située à la Chaume, cette maison au charme des années soixante offre 4 belles chambres et de généreux volumes. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur la cuisine au ton chaleureux et sur la terrasse en bois. Le rez de jardin accueille des espaces de rangement et de stockage. Garage Cette maison offre de nombreuses possibilités: bureau en rez de jardin sur la terrasse, salle de sport ou salle de musique. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'OFFICE IMMOBILIER

(30 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(30 avis)

232 100 € 5 398 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'Office Bras Immobilier vous présente, quartier Bel Air, proche Arago et tous commerces, un appartement Type 2 en parfait état situé dans une résidence de 2003 avec une belle terrasse de 15m2 environ , hall d'entrée avec placard, séjour/salon avec coin cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, wc et une chambre - son plus : un garage privé dans la cour de l'immeuble - Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - Agent Commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le numéro 2020AC00002. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1310 euros. Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 25/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

199 800 € 3 996 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

À deux pas de la grande plage et du centre-ville, au cœur du quartier vivant de la Gare, ce bel appartement T2 de 50 m2 situé au 4ème étage séduit par ses volumes clairs et généreux. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur une loggia offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine, sobrement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité. Côté nuit, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Une cave privative vient parfaire ce bien, idéal comme pied-à-terre raffiné ou pour profiter pleinement des séjours sablais. Retrouvez nos annonces sur

Météo Immobilier - Les Sables

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 27/09/2025 - mise à jour 28/09/2025

349 500 € 4 041 €/m²
Maison • 86,49 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

"Soyez le BOSS avec ce bien stylé Mykonos" ! A deux pas de la zone pietonne , de la grande plage du Remblai ,basculez en mode "BIG BOSS " nul besoin en effet desormais d'utiliser son "carosse" ! Ce duplex comprend sur un 1er plateau : entrée , WC cuisine semi ouverte , salon séjour et terrasse cosy .Au second niveau coursive lumineuse filante desservant 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et un WC supplementaire .Vous aimez l'esprit chic bohéme ? Vous adorerez et personaliserez ce bien avec un "GRAND J'AIME" !Contactez vite votre agent immobilier préferé , chez Météo immobilier et nulle part ailleurs ! OLIVIER GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838011880 - La Roche-sur-Yon.

LSO IMMO

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par LSO IMMO 05/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

738 000 € 4 767 €/m²
Maison • 154,82 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 123 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

MAISON 5 CHAMBRES HYPER CENTRE + GRAND GARAGE ! Elle aurait pu s'appeler Bleu Majorelle tant elle nous invite à l'évasion ! A seulement 100 mètres de la plage du remblai des Sables d'Olonne et à 350 mètres du marché central, je vous laisse imaginer le luxe de tout faire à pied en flânant dans les rues du célèbre quartier de l'île Penotte ou en faisant du lèche-vitrine ! Véritable maison de ville avec deux terrasses, elle reste une maison familiale qui se compose au rez de chaussée de 3 chambres dont deux donnant sur une terrasse sans vis à vis, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un grand garage. Ce niveau peut être repenser pour créer un véritable studio indépendant tout en conservant le grand garage indispensable en centre ville ! L'étage dessert une grande pièce de vie d'environ 60m² qui se compose d'un salon double extrêmement lumineux donnant sur la deuxième terrasse sans vis à vis, d'une cheminée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec placards-dressing et salle d'eau privative, d'un WC. Une cave de 42 m² permets stockage et rangement non négligeable ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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