Ventes immobilières en viager aux Sables-d'Olonne (85)

Sur le mythique remblai des Sables-d'Olonne, à deux pas de la célèbre pendule, cet appartement lumineux de 30 m² bénéficie d'une situation privilégiée, face à l'océan. Installé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce studio avec balcon offre une vue imprenable sur l'Atlantique, conjuguant emplacement rare et cadre de vie recherché. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le couloir d'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur la mer. Le coin salon invite à la détente en profitant de la vue directe sur les flots, tandis que la kitchenette aménagée reste discrètement intégrée à l'espace. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche complète l'ensemble. Le studio dégage une atmosphère chaleureuse et épurée, propice à un pied-à-terre en bord de mer ou à un investissement locatif de charme. Une cave privative vient compléter ce bien. Le balcon, idéalement exposé, constitue un véritable prolongement du séjour. Cet espace extérieur permet de savourer les couchers de soleil sur l'océan et les animations du front de mer, tout en restant dans l'intimité de son logement. En contrebas, la plage s'étend à perte de vue. L'appartement bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, des halles centrales, ainsi que des cafés et restaurants, dans un quartier vivant toute l'année. Ce bien singulier séduit par sa vue panoramique, son emplacement emblématique et ses proportions idéales pour un mode de vie côtier. Une opportunité rare sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne, entre patrimoine balnéaire et art de vivre face à la mer. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 601 euros et 813 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 550.96 euros.