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UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 14/06/2024

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 14/06/2024

407 000 € 2 732 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 982 m²

Vigneux-de-Bretagne (44360)

À saisir coup de coeur, à vendre en vente interactive !!! Charmante longère avec piscine chauffée à seulement 15 minutes de Nantes et proche du centre bourg de Vigneux de Bretagne. Vous rêvez d'un havre de paix à proximité de la ville ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique longère de près de 149m2, nichée sur un terrain verdoyant de près de 1800m2, vous offre le calme absolu sans aucun vis à vis. Elle a été entièrement rénovée avec goût, en gardant le charme de l'ancien (poutres, pierres apparentes) associé au confort moderne. Caractéristiques principales : Au rez de chaussé : - Un grand séjour de plus de 34m2 chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir vos amis ou votre famille et partager des moments conviviaux. - Une grande cuisine de 34m2 aménagée et équipée pour la préparation de délicieux repas. - Une salle d'eau - Un coin nuit de 8m2 qui peut servir de bureau ou autre A l'étage vous trouverez : - 3 chambres spacieuses de 10 à 14 m2 pour votre confort et celui de votre famille. -une salle de bain pour répondre à tous vos besoins. -un dressing pour un rangement optimal. et à l'extérieur : - Une piscine chauffée pour des baignades en toute saison. - Une terrasse de 81 m2 idéale pour recevoir du monde - un jardin clos et arboré avec une superbe vue, idéal pour vos enfants - Un garage pour abriter votre véhicule et vos équipements. Située à seulement 15 minutes de Nantes, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et une explication sur la vente interactive. Franck Petit au : O766405785 prix de première offre : 407000€ HNI soit un prix net vendeur de 389092€ et 17908€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,4% du prix net vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Petit EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Franck Petit (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 823747860 Surface : 149 m² Prix du bien : 407000 €Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 € et 3130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Univers City Immo : Franck PETIT - Tél. 0766405785 Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Complice Immo

Annonce publiée le 24/05/2024

Proposée par Complice Immo 24/05/2024

501 975 € 2 743 €/m²
Maison • 183 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 580 m²

Vigneux-de-Bretagne (44360)

Idéalement située en fond d'impasse, cette maison familiale a de nombreux atouts. A l'abri des regards, son jardin arboré est une invitation à la quiétude, pour y faire un potager ou une piscine, libre à vous de l'exploiter comme bon vous semble. Commençons la visite par son entrée indépendante invitant à découvrir le salon-séjour avec son déplafonné pour plus de volumes. Une cuisine aménagée et équipée indépendante mais pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie. Très lumineux, cet espace est traversant et se prolonge sur la terrasse exposé Sud-Ouest sans vis à vis. Toujours au Rez-de-Chaussée, un espace nuit composé d'une première chambre avec sa petite salle de douche privée, vient ensuite l'environnement parentale avec une grande salle de douche, une chambre et un dressing. A l'étage, une belle mezzanine d'environ 30m²qui ravira petits et grands. Un second espace nuit avec deux chambres, une salle de douche et pour finir un bureau. Au sous-sol un grand garage d'environ 60m² pouvant accueillir 2 véhicules, un débarras et enfin un grand bureau avec un coin cinéma. Côté performances, la maison est très bien isolée et la pompe à chaleur a été changée en 2022. Pas de travaux d'assainissement à prévoir car la maison est raccordée au tout à l'égouts. N'attendez pas, contactez-nous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1470.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

VIVRE ICI - Treillières

Annonce publiée le 09/06/2024 - mise à jour 18/06/2024

Proposée par VIVRE ICI - Treillières 09/06/2024 - mise à jour 18/06/2024

399 200 € 3 325 €/m²
Maison • 120,05 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 401 m²

Vigneux-de-Bretagne (44360)

Nouveauté VIVRE ICI, Venez découvrir cette charmant maison et son magnifique jardin sans vis à vis et au calme. A 3 minutes du bourg de la paquelais, profitez du calme de la campagne dans cette maison familiale de 120m² avec sont garage de 85m² avec son parc arboré de plus de 2000 m² Cette maison se compose d'une véritable entrée donnant sur une pièce de vie de 35m² et une cuisine séparée équipée et aménagée donnant directement accès au jardin. Elle vous offrira une vraie vie de plain pied avec une chambre au rez-de-chaussée et wc séparé. A l'étage, un pallier desservant 3 grade chambres avec placard et salle d'eau très moderne, un bureau vient complété cet étage LES PLUS : Un double garage, entretien irréprochable, petits travaux de décoration magnifique parcelle. N'attendez plus, contactez nous pour venir visiter ! (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnès Briand - iad FRANCE

(3 avis)

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 10/04/2024

Proposée par Agnès Briand - iad FRANCE 23/02/2024 - mise à jour 10/04/2024

(3 avis)

415 000 € 2 695 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 323 m²

Vigneux-de-Bretagne (44360)

iad France - Agnès Briand (06 50 48 03 38) vous propose : Nichée dans le calme d'une impasse, cette charmante maison à étages d'environ 154 m² et érigée sur un terrain de 1300 m², offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour lumineux de 37 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée récente de 13 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, un espace mezzanine de 13 m² offre diverses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante et des toilettes, ainsi qu'une pièce servant de grenier et qui peut être aménagée selon vos besoins. Le caractère chaleureux de cette maison est conféré par ses lambris bois de qualité, créant une ambiance de chalet de montagne. Ce bien est complété par un garage et une dépendance en pierre, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Posez vos valises et profitez d'un cadre de vie paisible. Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Briand EI (ID 65846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910400076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Complice Immo

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 08/05/2024

Proposée par Complice Immo 03/04/2024 - mise à jour 08/05/2024

364 000 € 3 193 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 109 m²

Vigneux-de-Bretagne (44360)

Très bien située, cette jolie maison saura séduire les amoureux du jardin, des balades à pied ou à vélo avec les nombreux chemins de randonnée environnants. Venez découvrir le charme de cette maison en pierre et son jardin bucolique, sans vis à vis et bien exposé de plus de 1 000m². On commencera la visite par une entrée indépendante qui dessert l'escaliers menant à l'étage et la pièce de vie. Cette dernière, lumineuse, comprend un grand salon avec un joli poêle à bois et une cuisine ouverte. Le tout, tournée vers un magnifique jardin exposé sud, fleuri et arboré. Cette maison offre également une vie de plain-pied, avec sa chambre parentale de plus de 13m² et sa salle de bains et un WC indépendant avec un lave-mains. Nous poursuivrons la visite à l'étage, ou vous retrouverez un bel espace 'vintage' qui comprend 3 chambres, une salle d'eau et en supplément un grenier avantageux qui pourrait accueillir une chambre supplémentaire, un dressing ou une pièce qui laisserait libre arbitre à votre imagination. Côté extérieurs, en plus de ce beau jardin, retrouvez des grandes dépendances totalisant environ 70 m². Idéal pour du stockage, du bricolage, ou un aménagement adapté à votre projet de vie. La maison à tout de même un budget travaux à prévoir pour refaire l'assainissement individuel prioritairement. À bientôt dans votre agence, Complice IMMO. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mathieu Moine - Efficity

(22 avis)

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 12/06/2024

Proposée par Mathieu Moine - Efficity 21/02/2024 - mise à jour 12/06/2024

(22 avis)

899 000 € 5 351 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 843 m²

Vigneux-de-Bretagne (44360)

VIGNEUX-DE-BRETAGNE - 44360 - MAISON - 932.800€ HAI Votre conseiller dévoué, Mathieu Moine - Conseiller iMMobilier, et efficity, leader de l'estimation en ligne, sont ravis de vous présenter cette maison située sur la commune de Vigneux-de-Bretagne. Découvrez sans plus tarder cette maison pleine de charme, promesse d'un cadre de vie idyllique, nichée dans le paisible havre de paix qu'est Vigneux-de-Bretagne. Cette résidence, établie sur une généreuse parcelle de 2843m² lotie en 4 parcelles constructibles, offre une quiétude incomparable, tout en étant à proximité des commodités locales. La disposition intérieure de cette demeure de 168m² se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une lumineuse véranda, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un garage avec cellier attenant. - À l'étage : trois chambres dont une avec un bureau attenant, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. En complément, un garage non attenant à la maison vient parfaire cet ensemble. Les atouts indéniables de cette propriété : - La superficie généreuse de son terrain, - L'aspect constructible des terrains (Lot Maison principale : 1194m², Lots des 3 terrains nus de 469, 545 et 635m²), idéal pour des investisseurs, - Son emplacement stratégique, alliant tranquillité et commodités, - La quiétude de son environnement immédiat. Une visite virtuelle est en cours de préparation, accompagnée d'un reportage photo détaillé. Les diagnostics techniques sont également en cours de réalisation pour une transaction en toute transparence. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Justine Brisson - iad FRANCE

(7 avis)

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 14/06/2024

Proposée par Justine Brisson - iad FRANCE 12/04/2024 - mise à jour 14/06/2024

(7 avis)

337 000 € 2 357 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 012 m²

Vigneux-de-Bretagne (44360)

iad France - Justine Brisson (07 48 90 20 60) vous propose : A Vigneux de Bretagne, une charmante commune qui allie le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines, à 20 min de Nantes et 40min des premières plages par l'axe Nantes - Saint Nazaire. Située à seulement 2km du bourg, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. D'une superficie de 124m2, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, le salon de 27m2 vous invite à vous détendre autour de sa cheminée, tandis que la cuisine, autrefois une bergerie a conservé son caractère rustique avec ses poutres et ses pierres apparentes. Le grand séjour lumineux est ouvert sur le jardin arboré. La maison comprend également une salle de bains simple mais fonctionnelle avec toilettes, ainsi qu'une grande chambre en rdc. A l'étage, une chambre (possible deux) de 27m2 au sol. À l'extérieur, un chalet de 19m2 non attenant à la maison, offre un espace supplémentaire pour laisser libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, bureau, ... sur une parcelle totale de plus de 2000m2 Vient compléter ce bien, un garage avec mezzanine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Brisson EI (ID 75707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Matthieu AUGIZEAU - iad FRANCE

(68 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 17/06/2024

Proposée par Matthieu AUGIZEAU - iad FRANCE 20/03/2024 - mise à jour 17/06/2024

(68 avis)

569 000 € 3 448 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²

Vigneux-de-Bretagne (44360)

iad France - Matthieu Augizeau (06 21 61 74 48) vous propose : Immobilier / Nantes / Vigneux-de-Bretagne / La Paquelais : Cette superbe maison de 165 m², nichée sur un terrain verdoyant d’environ 800 m², est une véritable pépite sur le marché immobilier. Construite en 2008 et entretenue avec le plus grand soin, elle offre un cadre de vie idyllique dans un état irréprochable. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de confort au quotidien. La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bain privative équipée d’une douche et d’une baignoire, offre un espace de détente et d’intimité incomparable. Un cellier pratique complète ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne et une mezzanine offrent un espace supplémentaire pour toute la famille. Cette maison est équipée d’un garage et est orientée plein sud. Les ouvertures en double vitrage alu avec volet roulant électrique programmable garantissent confort et sécurité, tandis que le chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur assure une chaleur douce et économique. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété alliant confort, modernité et élégance. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Augizeau EI (ID 36943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 22/05/2024

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc 09/04/2024 - mise à jour 22/05/2024

390 000 € 3 250 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 559 m²

Vigneux-de-Bretagne (44360)

Votre conseillère Katia MALARY de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC, vous propose cette maison rénovée alliant l'ancien et le moderne. A 5 minutes du bourg de VIGNEUX DE BRETAGNE, dans un hameau, vous pourrez profiter d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un espace buanderie et un toilettes. A l'étage le palier dessert une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et de l'autre coté deux chambres avec placard, une salle de bains. Dans le jardin se trouve une vaste terrasse de 60 m² exposée plein sud. Plusieurs stationnements, un garage, une dépendance et un puits complètent ce bien. Votre conseillère agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de Nantes sous le RSAC n°2018AC00322 Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1340.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Katia MALARY - Tél. 0613698769 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ajp Immobilier Sautron

(187 avis)

Annonce publiée le 10/07/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Ajp Immobilier Sautron 10/07/2023 - mise à jour 21/03/2024

(187 avis)

282 500 € 2 974 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 2 chambres

Vigneux-de-Bretagne (44360)

Dans un cadre verdoyant, située dans un secteur calme à 4.7kms du bourg de Vigneux de Bretagne : maison de charme, d'une superficie d'environ 95 m² habitable. Elle offre une pièce repas de 20 m² avec cheminée, un espace cuisine aménagée, un cellier avec placard, un salon exposé SUD d'environ 25 m², deux chambres en enfilade de 12.70 et 13m² dont une avec mezzanine. Un garage avec grenier. Combles avec possibilité d'aménagement. Joli jardin avec dépendances et carport. Stationnements sur la parcelle Maison avec beaucoup de charme dans un univers bucolique. Référence 1063SN. Honoraires agence 4.85% à la charge de l'acquéreur. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

Annonce publiée le 22/01/2024 - mise à jour 15/03/2024

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc 22/01/2024 - mise à jour 15/03/2024

220 500 € 1 103 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vigneux-de-Bretagne (44360)

Votre conseillère Katia MALARY au 06.13.69.87.69 de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de Saint Etienne de Montluc, vous propose : En exclusivité, à 3 minutes du bourg de la paquelais, bâtisse en pierre à rénover pouvant être réhabilitée en habitation avec un beau potentiel de 204 m² située dans un hameau, sur une parcelle de 1000 m² environ. Beaucoup de charme et de cachet !!! Katia MALARY agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de Saint Etienne de Montluc au RSAC du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2018AC00322. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Katia MALARY - Tél. 0613698769 Agent commercial (Entreprise individuelle)

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