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Vente maison 467 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vigneux-de-Bretagne (44360)

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  • 3 134 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Noelle BRIAND - iad

Noelle BRIAND - iad

30 avis
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Description

iad France - Noelle Briand vous propose: VIGNEUX LA PAQUELAIS - MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - DEPENDANCE.
Cette splendide maison familiale est une véritable pépite.
Construite en 2009, elle offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir toute votre famille.
Elle offre au RDC une pièce de vie lumineuse ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier et un WC.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par la luminosité des pièces, la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions.
A l'étage un palier dessert un bureau, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Le jardin arboré et entièrement clôturé de plus de 1000m² est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Les deux terrasses sont des espaces parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
La dépendance ou atelier en fond de parcelle peut laisser libre cours à votre imagination pour en faire un usage qui vous correspond.
Cette propriété bénéficie d'un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
L'ensemble est en excellent état général, offrant un cadre de vie serein et agréable.
Les équipements de confort tels que l' aérothermie, la vmc double flux, l'aspiration centralisée.... assurent un environnement sain au quotidien.
Cette maison est un véritable coup de cOEur et ne nécessite aucun travaux. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir le charme de cette demeure moderne et fonctionnelle.
UNE VISITE S' IMPOSE !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1861711 - Réf Superimmo : ANVXZM9XF
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Caractérisques
Prix de vente : 467 000 €Prix au m² : 3 134 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 026 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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