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229 690 €
1 166 €/m²
Maison • 197 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 448 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ COTE PARTICULIERS, Wavrin, Longère de caractère Et si vous écriviez la suite de l'histoire de cette maison pas comme les autres ? Autrefois demeure paysanne, cette longère typique regroupait sous le même toit la partie habitation et les dépendances agricoles (étables, grange). Aujourd'hui, elle conserve tout son cachet authentique tout en offrant un beau potentiel d'aménagement pour vos projets de vie. C'est au coeur de Wavrin, charmante commune très recherchée à seulement 15 minutes de Lille, que se niche cette longère authentique au cachet unique. Sa localisation est un véritable atout : à quelques minutes à pied du centre-ville, des arrêts de bus, des établissements scolaires et des parcs propices aux jolies balades, le tout dans un quartier calme et agréable. Avec ses 229 m² de surface utile, la maison s'étend en longueur et se déploie sur 2 niveaux, laissant place à de vastes espaces à réinventer selon vos envies. Bâtie sur un terrain de 448 m², elle se complète d'une cave , d'un garage, d'une place de stationnement privative, d'une cour intérieure, et d'un charmant jardin exposé sud-ouest idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Le potentiel de ce bien se dévoile dès l'entrée : Au rez-de-chaussée : poussez la porte et découvrez un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'un insert en pierre apparente qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans sa continuité, une cuisine lumineuse grâce à sa porte-fenêtre donnant sur la grande cour. Toujours au rez-de-chaussée, un vestiaire, une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé complètent la partie principale. Un grand garage attenant de 27 m² vient renforcer la praticité. Dans la continuité de la maison, deux espaces supplémentaires : une pièce d'environ 18 m² et une autre de 42 m², toutes deux attenantes mais indépendantes avec leurs propres accès. Elles offrent de multiples possibilités : Aménagement en logement locatif, création d'un bureau pour un indépendant, salle de jeux, atelier d'artiste, ou encore espace dédié à une activité libérale. A noter également la présence de deux entrées distinctes (porte principale + porte arrière donnant sur le jardin), renforçant le potentiel d'une division ou d'une exploitation multi-usages. A l'étage, l'authenticité opère immédiatement avec un magnifique plancher ancien qui dégage tout le charme de la bâtisse. L'espace nuit se compose de 5 chambres aux beaux volumes : 17 m², 18 m², 19 m², 22 m² et une cinquième chambre idéale pour compléter l'espace familial. Informations complémentaires : chauffage fioul, menuiseries bois double vitrage, toiture en bon état Un bien rare sur le secteur, chargé d'histoire et plein de promesses, idéal pour les amateurs de cachet et les porteurs de projets ambitieux. Pour une visite, contactez dès maintenant votre agence Côté Particuliers Armentières. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
409 950 €
2 645 €/m²
