Vente maison 409 950 €

155 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Wavrin (59136)

iad France - Franck Lambelin vous propose: En exclusivité chez iad , une opportunité rare que cette maison individuelle , en semi plain pied, de type T7 ( 6 ch ou 5 ch + bur ) sur 155 m² .
Au RDC , vous découvrez la partie séjour / cuisine baignée de lumière , 2 chambres , une salle de bain complète et un wc , le grand garage attenant vous apporte un espace buanderie et atelier .
A l'étage : 4 chambres et un très grand palier pouvant accueillir l'espace jeux ou bureau .
Implantée sur plus de 1000 m² , en coeur de ville , elle dispose d'une terrasse accédant au superbe jardin clos avec partie potager , avec de nombreux stationnements et un carport .
La proximité du centre ville , des commerces, écoles, gare et services renforce l'intérêt , ( entre 100 et 300 m ! )
et son état technique permet d'y poser ses valises de suite .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Lambelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 349272468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 409 950 €

Prix au m² : 2 645 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2025.

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FRANCK LAMBELIN - IAD

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