Vente maison 229 690 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Wavrin (59136)

Ajouter aux FAVORIS

1 166 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking

Côté Particuliers Armentières

06 27 88 53 96 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ COTE PARTICULIERS, Wavrin, Longère de caractère Et si vous écriviez la suite de l'histoire de cette maison pas comme les autres ? Autrefois demeure paysanne, cette longère typique regroupait sous le même toit la partie habitation et les dépendances agricoles (étables, grange). Aujourd'hui, elle conserve tout son cachet authentique tout en offrant un beau potentiel d'aménagement pour vos projets de vie. C'est au coeur de Wavrin, charmante commune très recherchée à seulement 15 minutes de Lille, que se niche cette longère authentique au cachet unique. Sa localisation est un véritable atout : à quelques minutes à pied du centre-ville, des arrêts de bus, des établissements scolaires et des parcs propices aux jolies balades, le tout dans un quartier calme et agréable. Avec ses 229 m² de surface utile, la maison s'étend en longueur et se déploie sur 2 niveaux, laissant place à de vastes espaces à réinventer selon vos envies. Bâtie sur un terrain de 448 m², elle se complète d'une cave , d'un garage, d'une place de stationnement privative, d'une cour intérieure, et d'un charmant jardin exposé sud-ouest idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Le potentiel de ce bien se dévoile dès l'entrée : Au rez-de-chaussée : poussez la porte et découvrez un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'un insert en pierre apparente qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans sa continuité, une cuisine lumineuse grâce à sa porte-fenêtre donnant sur la grande cour. Toujours au rez-de-chaussée, un vestiaire, une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé complètent la partie principale. Un grand garage attenant de 27 m² vient renforcer la praticité. Dans la continuité de la maison, deux espaces supplémentaires : une pièce d'environ 18 m² et une autre de 42 m², toutes deux attenantes mais indépendantes avec leurs propres accès. Elles offrent de multiples possibilités : Aménagement en logement locatif, création d'un bureau pour un indépendant, salle de jeux, atelier d'artiste, ou encore espace dédié à une activité libérale. A noter également la présence de deux entrées distinctes (porte principale + porte arrière donnant sur le jardin), renforçant le potentiel d'une division ou d'une exploitation multi-usages. A l'étage, l'authenticité opère immédiatement avec un magnifique plancher ancien qui dégage tout le charme de la bâtisse. L'espace nuit se compose de 5 chambres aux beaux volumes : 17 m², 18 m², 19 m², 22 m² et une cinquième chambre idéale pour compléter l'espace familial. Informations complémentaires : chauffage fioul, menuiseries bois double vitrage, toiture en bon état Un bien rare sur le secteur, chargé d'histoire et plein de promesses, idéal pour les amateurs de cachet et les porteurs de projets ambitieux. Pour une visite, contactez dès maintenant votre agence Côté Particuliers Armentières. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 250 - Réf Superimmo : ANVXZKVQO

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 229 690 €	Prix au m² : 1 166 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 10 690 € TTC inclus dans le prix de vente.

197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 448 m²	1 garage - 1 parking
1 cave	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 41 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CÔTÉ PARTICULIERS ARMENTIÈRES

Siren : 978771400