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493 500 €
2 127 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 868 m²
Corps de ferme du XVII? à Solre-le-Château - 232 m², 5 chambres, parc de 38 ares, piscine naturelle, dépendances
Amateurs de lieux uniques et de belles pierres, cette propriété pleine de charme vous ouvre ses portes à Solre-le-Château, au coeur du Parc naturel régional de l'Avesnois. À l'abri des regards, dans un environnement paisible, ce corps de ferme du XVII? a su conserver toute son authenticité tout en s'offrant le confort d'aujourd'hui.
232 m² habitables - 5 chambres - Terrain de 3 868 m² paysagé avec verger, bassin à poissons et piscine naturelle. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature... et de tranquillité.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée accueillant
- Suite parentale de 24 m² avec dressing, salle d'eau privative (douche italienne, WC suspendu, double vasques) et un bow-window baigné de lumière avec vue sur la nature
- Salle de bains avec baignoire + douche italienne
- WC séparé
- Deuxième chambre de 23 m² avec cheminée à foyer ouvert : de quoi créer une atmosphère chaleureuse
- Salon de 25 m² avec insert tubé et coin bibliothèque
- Salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée avec coin apéro intégré (cuisine installée il y a 7 ans)
- Arrière-cuisine / buanderie
ÉTAGE :
- Trois chambres (9,6 m², 10 m² et 20 m²)
- WC indépendant avec lave-mains
- Grenier de 31 m² isolé au sol, prêt à accueillir 1 ou 2 pièces supplémentaires (film anti pluie sous pente déjà en place)
DÉPENDANCES &## EXTÉRIEURS :
- Garage carrelé et chauffé de 22 m² avec porte motorisée
- Garage de 80 m² (jusqu'à 4 véhicules) avec porte motorisée
- Atelier de 13 m²
- Grenier aménageable de 80 m², à imaginer selon vos envies : gîte, studio, atelier, salle de jeux...
- Chaufferie, 2ème atelier
- Cour en enrobée sans vis-à-vis
- Parc arboré, verger, bassin à poissons et piscine naturelle pour les étés au vert
CONFORT TECHNIQUE :
- Chauffage central au gaz (chaudière Viessmann ~2010)
- Pompe à chaleur air/eau (2020)
- Électricité refaite fin 2018
- Double vitrage PVC et chêne
- Tout à l'égout
Situation géographique &## accessibilité, un emplacement idéal, en pleine nature, tout en restant accessible depuis les grandes métropoles européennes :
- À 1h30 de Lille
- À 1h30 de Bruxelles ou de Bruxelles-Midi (voiture ou Thalys)
- À 3h de Paris (train ou autoroute via Valenciennes / Cambrai)
- Aéroport de Charleroi à moins d'1h, Bruxelles-Zaventem à 1h30
- Proximité immédiate de la frontière belge, avec les charmantes communes de Beaumont (moins de 20 min), Sivry-Rance (10 minutes), Chimay accessibles en 30 minutes
- Commerces, écoles et services à moins de 10 minutes
- Gares SNCF à Maubeuge et Aulnoye-Aymeries, avec liaisons quotidiennes vers Paris et Lille
À retenir :
Une propriété au charme fou, spacieuse, fonctionnelle, pleine de potentiel — idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou tout simplement une vie paisible à la campagne... sans compromis sur le confort moderne.
Parce qu'il y a du charme, de l'espace, du potentiel, du calme... et surtout, une sensation de bien-être immédiat, une fois qu'on y entre, on n'a plus envie de repartir. D'ailleurs, même l'agent immobilier s'y sent chez lui...il est même encore là !
Pour toutes informations complémentaires ou organisation d'une future visite :
Contactez Thierry PENICOT (EI) au 06 73 57 86 18 ou Sabrina CONVENANCE (EI) au 07 68 03 39 71 - Mandataire immobilier - Réseau 3G IMMO
ou
-
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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925 000 €
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