Vente maison 166 500 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Solre-le-Château (59740)

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951 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Lot de 2 biens : Grande maison + Appartement indépendant – Idéal investissement locatif / Airbnb à Solre le château
Découvrez ce lot immobilier rare, composé d'une spacieuse maison familiale et d'un appartement indépendant déjà exploité en location courte durée. Parfait pour un investisseur, une grande famille ou un projet de bi-résidence.
Maison principale (grande surface + potentiel):
?? Chauffage central gaz
?? Tous les châssis remplacés en double vitrage
?? Beaux volumes + grenier aménageable
Au rez-de-chaussée :
Cuisine équipée donnant accès à la pièce de vie
Séjour lumineux avec insert bois
Buanderie
Chaufferie
WC individuel
Cave voûtée de caractère
À l'étage :
Salle de bain avec baignoire + douche + double vasque
Couloir spacieux
3 chambres
VMC installée
Plancher bois authentique
Grenier :
Très grand espace d'environ 70 m² au sol, toiture impeccable
Éclairé par deux Velux
Aménageable pour créer plusieurs chambres supplémentaires
Taxe foncière : 900 €
Appartement indépendant (idéal Airbnb):
Accès individuel, parfait pour générer des revenus immédiats.
Rez-de-chaussée :
Cuisine / salle à manger
Salon lumineux avec baie vitrée donnant sur le parking
Double vitrage
Étage :
Chambres
Grand palier pouvant faire office de bureau ou dressing actuellement chambre
Salle de douche avec Velux + store intégré
WC séparé
Extras :
Garage privé
Jardin orienté Est (agréable le matin)
Possibilité de vendre meublé (idéal pour continuer l'activité Airbnb)
Taxe foncière : 350 €
Les + du lot
Deux biens totalement indépendants
Revenus locatifs potentiels élevés (appartement parfait pour Airbnb)
Maison avec très grand potentiel d'extension (grenier)
Situation calme mais proche des commodités
Investissement rentable et polyvalent
Prix : 166.500 € FAI
Taxe foncière : 900 € + 350 €
DPE : D - kWh/m²/an
Mandat : 12524
Contact & visites :
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Emmanuel De Antoniis – 07 88 95 86 30
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoria...

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 12524-DUPONT - Réf Superimmo : ANVX100RR8

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Caractérisques

Prix de vente : 166 500 €	Prix au m² : 951 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 243 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est	1 garage - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1700
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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