Ventes immobilières 4 pièces à Poix-du-Nord (59218)

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Jolie longère de 86 m², en retrait de la rue, située dans le charmant village de POIX-DU-NORD, bénéficiant de la proximité des commerces et services. Beau potentiel ! POIX-DU-NORD 153 000 € honoraires de négociation inclus Au rez-de-chaussée : •Entrée dans un magnifique séjour spacieux et lumineux de 40 m², avec poêle à bois au centre de la pièce et cuisine équipée ouverte •Salle de bain avec douche à l'italienne •WC •Grande buanderie À l'étage : • Vaste palier pouvant faire office de rangement / bureau, 1 grande chambre et 1 bureau pouvant servir de petite chambre. LES + •Cave •Beau jardin d'environ 815 m² •Remise •Grand parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, avec possibilité de créer des garages en façade Éléments techniques •Chauffage électrique (radiateurs) + poêle à bois •Fenêtres PVC double vitrage avec volets •Tout-à-l'égout, mais non conforme aux normes actuell Taxe foncière : 520 € DPE : E (303 kWhEP/m².an) GES : B (9 kgCO?/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 620 € et 2 260 € / an (Année de référence : 2021-2023) Audit énergétique disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00133 RCP SERENIS