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Vente maison 153 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Poix-du-Nord (59218)

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  • 1 779 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Rémi DELHOVE - Nidéal

Rémi DELHOVE - Nidéal

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Description

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER
Jolie longère de 86 m², en retrait de la rue, située dans le charmant village de POIX-DU-NORD, bénéficiant de la proximité des commerces et services.
Beau potentiel !
POIX-DU-NORD
153 000 € honoraires de négociation inclus
Au rez-de-chaussée :
•Entrée dans un magnifique séjour spacieux et lumineux de 40 m², avec poêle à bois au centre de la pièce et cuisine équipée ouverte
•Salle de bain avec douche à l'italienne
•WC
•Grande buanderie
À l'étage :
• Vaste palier pouvant faire office de rangement / bureau, 1 grande chambre et 1 bureau pouvant servir de petite chambre.
LES +
•Cave
•Beau jardin d'environ 815 m²
•Remise
•Grand parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, avec possibilité de créer des garages en façade
Éléments techniques
•Chauffage électrique (radiateurs) + poêle à bois
•Fenêtres PVC double vitrage avec volets
•Tout-à-l'égout, mais non conforme aux normes actuell
Taxe foncière : 520 €
DPE : E (303 kWhEP/m².an)
GES : B (9 kgCO?/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 620 € et 2 260 € / an
(Année de référence : 2021-2023)
Audit énergétique disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00133
RCP SERENIS

Publiée le 29/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2025-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXZRQ2M
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 €Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 815 m²Orientation : Est
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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