Ventes immobilières 3 pièces à Hautmont (59330)

Un bien parfait pour un investissement locatif ou un premier achat avec travaux (tous gros oeuvres engagés) ! Rive droite à Hautmont, toute proche des commodités et du centre de ville, maison de 60 m² évolutif jusque 100 m² à rénover entièrement. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, un bel espace salon, salle à manger, cuisine avec coin repas côté jardin, salle de bains et wc. L'étage possibilité de 3 chambres indépendantes avec au-dessus un grenier pour encore plus d'espace. Pour terminer, une cave, un jardin clos le tout sur 197 m². A visiter sans tarder. Un seul numéro, une seule agence... 03.27.57.59.73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur « www.georisques.gouv.fr». Réf. H1450 - 36 000 € honoraires exclus - honoraires de 4000 € TTC à la charge de l'acquéreur - Classe énergique 342 kWhEP/m2.an (F) - Classe climat 11 kg CO2/m2.an (C)- SARL Sambr'immo - Non-détention de fonds - SIRET 48824938400048. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bruyère Immo : Melody Becquet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00216