Superimmo
7

Vente maison
102,02 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Hautmont (59330)

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  • Chauffage électrique
Bruyère Immo

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Description

Un bien parfait pour un investissement locatif ou un premier achat avec travaux (tous gros oeuvres engagés) !
Rive droite à Hautmont, toute proche des commodités et du centre de ville, maison de 60 m² évolutif jusque 100 m² à rénover entièrement.
Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, un bel espace salon, salle à manger, cuisine avec coin repas côté jardin, salle de bains et wc.
L'étage possibilité de 3 chambres indépendantes avec au-dessus un grenier pour encore plus d'espace.
Pour terminer, une cave, un jardin clos le tout sur 197 m².
A visiter sans tarder.
Un seul numéro, une seule agence... 03.27.57.59.73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur « www.georisques.gouv.fr».
Réf. H1450 - 36 000 € honoraires exclus - honoraires de 4000 € TTC à la charge de l'acquéreur - Classe énergique 342 kWhEP/m2.an (F) - Classe climat 11 kg CO2/m2.an (C)- SARL Sambr'immo - Non-détention de fonds - SIRET 48824938400048.
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bruyère Immo : Melody Becquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00216

Publiée le 23/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM32850 - Réf Superimmo : ANVXZBLAB
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,11% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102,02 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 197 m²Chauffage électrique
1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Siren : 488249384
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