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Ventes immobilières à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
ORPI Valenciennes LFP
(143 avis)
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par ORPI Valenciennes LFP 16/04/2025 - mise à jour 08/10/2025
(143 avis)
17
Maison, 150 m²

239 000 € 1 593 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 128 m²

Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

Charme et volumes sont au rendez-vous pour cette belle maison bourgeoise semi-individuelle offrant 150 m² habitables. Elle se compose de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, un grand séjour lumineux, une terrasse, un jardin verdoyant, ainsi qu'un garage. Implantée sur une belle parcelle de 1128 m², cette propriété rare sur le secteur allie caractère et fonctionnalité. Un bien à visiter sans tarder ! Référence agence : 2797

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Damageux Sebastien - LYSI Immobilier
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Damageux Sebastien - LYSI Immobilier 11/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Appartement, 19,81 m²

50 580 € 2 553 €/m²
Appartement • 19,81 m² • 1 pièce

Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur l'université d'Aulnoy-lez-Valenciennes : Ce studio en résidence étudiante gérée vous offre de magnifiques prestations : . Studio loué jusque 2028, 267 €/mois, loyer revalorisé chaque année . Studio entièrement meublé . Kitchenette entièrement équipée . Salle de bain moderne et équipée . Interphone avec ouverture à distance . Fenêtre double vitrage . Place de parking privative au pied de la résidence DPE C - Aucun travaux à prévoir Bien en copropriété, pas de procédure en cours Taxe foncière : 272 € Charges annuelles : 493 € incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage. Résidence construite en 2010 très bien entretenue, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants. La résidence est composée d’espaces de co-working et de co-living parfaits pour réviser ou se détendre après une journée de cours ! Salle de sport, laverie automatique, parking privé, local à vélo, location d’appareils électroménagers… La résidence bénéficie d’un atout exceptionnel : sa localisation au cœur même du campus du Mont Houy, qui regroupe les principaux pôles d’enseignement supérieur de Valenciennes et d’Aulnoy-lez-Valenciennes. On y retrouve l’Université Polytechnique Hauts-de-France, qui accueille plus de 14 500 étudiants au total, dont plus de 7 000 concentrés uniquement sur ce site. C’est ici que se situent l’INSA Hauts-de-France près de 5 000 étudiants, dont plus de 1 300 élèvesingénieurs et l’IUT de Valenciennes, qui compte environ 2 100 étudiants. Autrement dit, la résidence se trouve littéralement au pied d’un des plus grands bassins étudiants de la région, avec une demande locative captive et constante. EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEUR en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP): . Zéro gestion (résidence gérée) . Zéro impôt sur les loyers (car amortissements) . Zéro surprise (exploitant de renom) . Rendement de 6,4 % /an Plus d'infos auprès de Sébastien DAMAGEUX - LYSI Immobilier D'autres appartements étudiants de ce type sont disponibles. Prix net vendeur : 48 176 € Honoraires : 2 304 € charges acquéreur Prix FAI : 50 580 € Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

Le Mercier Immobilier
(66 avis)
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Le Mercier Immobilier 26/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
(66 avis)
14
Maison, 93 m²

178 000 € 1 914 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 199 m²

Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

EXCLUSIVITE Maison CIL mitoyenne de 91 m2 bâtie sur 199 m2 comprenant hall d'entrée, salon/séjour ouvert sur cuisine équipée, WC ; à l'étage : palier, 3 chambres, salle de douches. Un sous-sol complet, un jardin avec terrasse de 20 m2, une pompe à chaleur complètent ce bien. Ce bien est situé dans un endroit calme, proche toutes commodités, sans travaux, cuisine équipée neuve, électricité refaite. Décoration actuelle, on pose ses meubles. A voir. AGENCE LE MERCIER AULNOY 03 27 25 36 03

ORPI Valenciennes LFP
(143 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par ORPI Valenciennes LFP 29/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
(143 avis)
26
Maison, 95 m²

200 000 € 2 105 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 752 m²

Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

Venez découvrir avec le Mandat By Orpi cette maison pleine de charme semi individuelle et en semi plain pied sur le secteur d'Aulnoy Lez Valenciennes proche de toutes commodités et des axes autoroutiers. Elle comprend en rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche italienne, vasque et WC, une belle chambre lumineuse avec dressing donnant sur la terrasse. Le premier étage dessert un espace bureau et une belle chambre Le second deux coins nuits ou une chambre. Terrasse jardin et accès sur l'arrière au rendez-vous, possibilité de faire un carport ou un garage. Une visite s'impose, rare sur le secteur Visite virtuelle sur demande Référence agence : 3226

Petits & Grands Espaces
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Petits & Grands Espaces 21/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
37
Maison, 120 m²

288 000 € 2 400 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 412 m²

Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

Petits & Grands Espaces vous présente cette maison récente très fonctionnelle d'une surface de 120 m2 bâtie sur sous-sol complet d'environ 80 m2, dont garage trois véhicules. Vous serez situé dans le vieil Aulnoy, au calme (petite rue à sens unique), à proximité des commerces, écoles, transports, services publics, et des chemins pédestres de la campagne Aulnésienne. Construction traditionnelle année 2001 en briques, couverture tuiles terre-cuite, menuiseries bois double vitrage avec volets roulants manuels/motorisés, chauffage individuel gaz, tout à l'égout. Le bien se compose : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée cathédrale avec escalier d'accès à l'étage, salon-séjour traversant 37 m2 avec cheminée insert et espace salon parqueté, cuisine indépendante meublée et équipée, chambre avec dressing, salle de douche, wc indépendant. - A l'étage : palier-bureau, 3 chambres, salle de bain avec baignoire, douche et wc. - Au sous-sol : sous-sol complet dont garage 40 m2 avec porte sectionnelle motorisée, espace atelier/stockage. - A l'extérieur : allée pour stationnement 2 véhicules, parcelle clôturée et aménagée de 412 m2, terrasse carrelée, chalet de jardin. Prestations : maison très lumineuse (exposition sud), cheminée insert, carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres.

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
(16 avis)
6
Appartement, 19,81 m²

Prix en baisse 53 054 € 2 678 €/m²
Appartement • 19,81 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé dans une résidence étudiante Localisation : AULNOY LEZ VALENCIENNES (59) Surface : 19,57 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+2 Année de Construction : 2010 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : UXCO Informations Financières : Prix de Vente : 56 041 € Loyer Annuel Garanti : 2 860 € HT Rendement Locatif Brut : 5,1% Charges Annuelles : 262 € Taxe foncière : 236 € Bail commercial jusqu'au 31/08/2028 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 053 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cindy COQUERIAUX - iad
(34 avis)
Annonce publiée le 09/06/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par Cindy COQUERIAUX - iad 09/06/2025 - mise à jour 01/08/2025
(34 avis)
9
Maison, 111 m²

229 000 € 2 063 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 348 m²

Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

iad France - Cindy COQUERIAUX vous propose: Charmante maison rénovée de 111m² avec 3 chambres et jardin à Aulnoy-lez-Valenciennes Nichée dans un quartier paisible d'Aulnoy-lez-Valenciennes, cette charmante maison semi individuelle saura vous séduire par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. En entrant, vous découvrirez une entrée donnant sur un bel espace de vie comprenant un salon séjour lumineux de 29m², une cuisine attenante refaite à neuf, une véranda avec vue sur le jardin et un WC. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables également refaites, une salle de bain neuve avec douche et WC avec possibilité de rajouter une baignoire. À l'extérieur, un beau jardin de 300m² permettra aux petits et grands de profiter des journées ensoleillées. Le garage, pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité, est un atout supplémentaire. Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les plus : électricité chauffage plomberie et isolation refait a neuf avec matériaux de qualité, chaudière neuve, tout à l'égout, double vitrage. Juste prévoir un nettoyage de la toiture.. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Aulnoy-lez-Valenciennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy COQUERIAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 849195557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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