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Vente maison 229 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

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  • 2 063 €/m²
  • 1 Garage
Cindy COQUERIAUX - iad

Cindy COQUERIAUX - iad

34 avis
06 81 06 19 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cindy COQUERIAUX vous propose: Charmante maison rénovée de 111m² avec 3 chambres et jardin à Aulnoy-lez-Valenciennes
Nichée dans un quartier paisible d'Aulnoy-lez-Valenciennes, cette charmante maison semi individuelle saura vous séduire par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité.
En entrant, vous découvrirez une entrée donnant sur un bel espace de vie comprenant un salon séjour lumineux de 29m², une cuisine attenante refaite à neuf, une véranda avec vue sur le jardin et un WC.
L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables également refaites, une salle de bain neuve avec douche et WC avec possibilité de rajouter une baignoire.
À l'extérieur, un beau jardin de 300m² permettra aux petits et grands de profiter des journées ensoleillées. Le garage, pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité, est un atout supplémentaire.
Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Les plus : électricité chauffage plomberie et isolation refait a neuf avec matériaux de qualité, chaudière neuve, tout à l'égout, double vitrage.
Juste prévoir un nettoyage de la toiture..
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Aulnoy-lez-Valenciennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy COQUERIAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 849195557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1783546 - Réf Superimmo : ANVXYR6FQ
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 348 m²1 Garage
Année de construction : 1979Séjour de 29 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 113 € / an
Maximum : 1 505 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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