Vente maison 288 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aulnoy-lez-Valenciennes (59300)

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2 400 €/m²
3 Garages

Petits & Grands Espaces

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Description

Petits & Grands Espaces vous présente cette maison récente très fonctionnelle d'une surface de 120 m2 bâtie sur sous-sol complet d'environ 80 m2, dont garage trois véhicules. Vous serez situé dans le vieil Aulnoy, au calme (petite rue à sens unique), à proximité des commerces, écoles, transports, services publics, et des chemins pédestres de la campagne Aulnésienne.
Construction traditionnelle année 2001 en briques, couverture tuiles terre-cuite, menuiseries bois double vitrage avec volets roulants manuels/motorisés, chauffage individuel gaz, tout à l'égout.
Le bien se compose :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée cathédrale avec escalier d'accès à l'étage, salon-séjour traversant 37 m2 avec cheminée insert et espace salon parqueté, cuisine indépendante meublée et équipée, chambre avec dressing, salle de douche, wc indépendant.
- A l'étage : palier-bureau, 3 chambres, salle de bain avec baignoire, douche et wc.
- Au sous-sol : sous-sol complet dont garage 40 m2 avec porte sectionnelle motorisée, espace atelier/stockage.
- A l'extérieur : allée pour stationnement 2 véhicules, parcelle clôturée et aménagée de 412 m2, terrasse carrelée, chalet de jardin.
Prestations : maison très lumineuse (exposition sud), cheminée insert, carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres.

Publiée le 21/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 20250203 - Réf Superimmo : ANVXXXC43

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 412 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Année de construction : 2001
Séjour de 37 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (412 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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