198 000 €
1 886 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 720 m²
Quartier de la Madeleine, Avenue de Pelissier, Charmante maison de ville
Cette jolie maison de ville de 105 m² habitables, vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son agréable terrain arboré de 720 m², entièrement clôturé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 35 m², une cuisine séparée aménagée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert une chambre de 11 m² avec dressing et point d'eau indépendant, et donne accès à 35 m² de combles au sol, facilement aménageables en chambre supplémentaire ou espace bureau.
Un grand garage de 26 m² complète ce bien, ainsi qu'un carport de 20 m².
En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave de 20 m² et d'un espace chaufferie supplémentaire.
Confort moderne : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, système de chauffage au fioul, complété par des splits réversibles (climatisation/chauffage) dans chaque pièce.
Un puits complète les atouts de cette maison.
Un bien rare dans un secteur calme et prisé, à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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