Située à deux pas du centre ville de Carmaux, cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m2 habitables a été entièrement rénovée avec goût et ne nécessite aucun travaux.
Lumineuse, fonctionnelle et dotée d'un espace extérieur, elle constitue un bien idéal pour un premier achat , un jeune couple ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un agréable salon-séjour ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour cuisiner au quotidien. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC séparé ainsi qu'une buanderie-chaufferie complètent ce niveau et apportent un réel confort d'usage.
A l'étage, la maison propose deux belles chambres aux volumes généreux : la première, d'environ 16 m², est équipée d'un parquet flottant et d'un dressing, tandis que la seconde, d'environ 17 m², bénéficie également d'un dressing, d'un parquet flottant et d'une climatisation réversible, idéale pour les saisons chaudes.
A l'extérieur, une cour intimiste d'environ 30 m² permet de profiter des beaux jours, d'installer un salon de jardin ou d'aménager un espace détente agréable.
Côté prestations, la maison dispose d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur RO installée en 2021, un cumulus thermodynamique de 2021 également, le double vitrage, des volets roulants électriques, une isolation de la toiture, ainsi que le raccordement au TAE et la fibre optique.
Cette maison rénovée, bien équipée et idéalement située représente une véritable opportunité sur le marché : un bien clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Prix de vente : 127 000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 921052288 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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