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Description

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Carmaux, dans une impasse du quartier Sainte Cécile, cette maison pleine de potentiel !

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui distribue, une salle d'eau, un WC, un débarras, la cuisine et la pièce à vivre.

La cuisine, d'une superficie de 10m2, vous permettra d'accéder à une véranda de 9 m2 donnant directement sur le jardin.

La pièce à vivre, d'une superficie de 25 m2, dispose d'une cheminée fermée avec un insert.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres (9 et 12 m2) ainsi qu'un coin nuit de 8 m2, idéal pour un bureau par exemple.

La maison dispose également d'un garage de 21 m2, accessible depuis la véranda.

De plus, à quelques centaines de mètres, vous trouverez un jardin bordant le cérou !

On va la voir ?
Cette annonce vous est proposée par LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2025 - 9 - Réf Superimmo : ANVXZIG29
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83,62 m² - 3 pièces - 3 chambres1 Garage
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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