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8
Vente maison 170 000 €
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carmaux (81400)
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carmaux (81400)
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- 1 848 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
[LA VUE AU 3 CLOCHERS] Cette maison est idéalement située sur les hauteurs du centre-ville de Carmaux. A 400 mètres d'un arrêt de bus LIO, et à 2 km de la gare ferroviaire, la maison est également à proximité immédiate de tous les commerces et services de cette commune d'environ 10 000 habitants. La scolarité à Carmaux peut-être suivie jusqu'au lycée. La ville d'Albi est située à 20 minutes et propose une faculté. La parcelle de terrain est sur les hauteurs de Carmaux. L'accès à la maison est de plain-pied avec une terrasse panoramique offrant une vue exceptionnellement dégagée sur le carmausin. Le jardin en contrebas est aménagé par palier. La maison propose sur 92 m² de plain-pied : une belle pièce à vivre avec une cuisine équipée, 2 chambres avec 2 salles d'eau et 2 toilettes. Sur ce niveau, un garage de 20m² est également à disposition. La maison est entièrement rénovée et il ne reste plus qu'à aménager. En sous-sol semi-enterré, nous trouvons 50 m² qui peuvent permettre de stocker ou de créer une zone d'atelier, une salle de jeu... et 12m² qui sont facilement aménageable pour une chambre supplémentaire si besoin. Une maison de qualité prête à devenir votre chaleureux foyer !
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 3649-MT - Réf Superimmo : ANVXZOMA1
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 1 848 € / m² |
| Taxe foncière : 1 554 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 632 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 661 € / an
Maximum :
2 247 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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Siren : 828717538 - N° de carte professionnelle : CPI 81012017000019749
05 63 76 00 00
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