Ventes immobilières 3 pièces à Cornebarrieu (31700)

Votre agence CGERE a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante villa T3 située au sein d'un paisible éco-quartier à Cornebarrieu, à deux pas des commodités et dans un environnement verdoyant. Les atouts de la villa : Construite en 2014, cette villa moderne et éco-responsable répond aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), gage d’un confort optimal et d’économies d’énergie. La chaudière est neuve. Surface habitable : 65,86m2 Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements. WC indépendant. Séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur l’extérieur. Étage : Deux belles chambres avec placards intégrés (13,23m2 et 10,20m2). Salle de bains. Espaces extérieurs exposés SUD : Terrasse et jardin privatifs de 66,65 m2 pour vos moments de détente ou de convivialité. Stationnement : un parking sous pergola et une place extérieure privative. Cornebarrieu, commune dynamique de l'agglomération toulousaine, offre un cadre de vie unique : Proximité des services : écoles, commerces de proximité, et équipements sportifs accessibles en quelques minutes. Dessertes pratiques : lignes de bus régulières pour rejoindre Toulouse et zones d'activités voisines (Airbus, Blagnac, etc.). Nature préservée : sentiers de promenade, parcs verdoyants et ambiance conviviale pour toute la famille. Une villa à découvrir sans attendre Idéalement située pour une famille ou un investissement locatif, cette villa combine modernité, tranquillité et proximité des points d’intérêt. Prix de vente : 198 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Bien vendu libre de toute occupation et dans une copropriété de 54 lots principaux avec des charges annuelles de copropriété faibles (496 €). Taxe foncière : 1 044 € (dont 127 € de Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères). Laissez-vous séduire par cette opportunité unique ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.