Vente maison 198 000 €

65,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cornebarrieu (31700)

Votre agence CGERE a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante villa T3 située au sein d'un paisible éco-quartier à Cornebarrieu, à deux pas des commodités et dans un environnement verdoyant.

Les atouts de la villa :
Construite en 2014, cette villa moderne et éco-responsable répond aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), gage d’un confort optimal et d’économies d’énergie.
La chaudière est neuve.

Surface habitable : 65,86m2

Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements. WC indépendant. Séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur l’extérieur.

Étage :
Deux belles chambres avec placards intégrés (13,23m2 et 10,20m2). Salle de bains.

Espaces extérieurs exposés SUD :
Terrasse et jardin privatifs de 66,65 m2 pour vos moments de détente ou de convivialité.

Stationnement : un parking sous pergola et une place extérieure privative.

Cornebarrieu, commune dynamique de l'agglomération toulousaine, offre un cadre de vie unique :
Proximité des services : écoles, commerces de proximité, et équipements sportifs accessibles en quelques minutes. Dessertes pratiques : lignes de bus régulières pour rejoindre Toulouse et zones d'activités voisines (Airbus, Blagnac, etc.).
Nature préservée : sentiers de promenade, parcs verdoyants et ambiance conviviale pour toute la famille.
Une villa à découvrir sans attendre

Idéalement située pour une famille ou un investissement locatif, cette villa combine modernité, tranquillité et proximité des points d’intérêt.

Prix de vente : 198 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Bien vendu libre de toute occupation et dans une copropriété de 54 lots principaux avec des charges annuelles de copropriété faibles (496 €).
Taxe foncière : 1 044 € (dont 127 € de Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères).

Laissez-vous séduire par cette opportunité unique ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 3 006 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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