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Rue Principale Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Rue Principale Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

155 000 € 963 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 3 chambres

Monguilhem (32240)

Située au bourg de Monguilhem, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour accéder à pied à la boulangerie, au restaurant, à l'épicerie et à l'école. Maison spacieuse de 1980 avec sous-sol semi-enterré et aménagé, située sur une parcelle de 794 m². Surface habitable : 105 m² (en rez-de-jardin) + Sous-sol semi-enterré : 56 m² aménagés + 50 m² de garage - Beau plafond cathédrale et cheminée dans le séjour, cuisine séparée pour plus de confort - Salle d'eau et WC séparés, - 3 chambres spacieuses - et au sous-sol : un grand garage de 50 m² + un espace aménagé de 56 m² comprenant 3 pièces, WC et une grande buanderie. (Cette partie pourrait facilement être transformée en appartement indépendant, idéal pour accueillir la famille ou des invités.) Bien que cette maison nécessite quelques rafraîchissements, elle est parfaitement habitable en l'état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente dans un cadre agréable. Mandat géré par Céline VOYEZ - Agent Commercial RSAC Mont de Marsan n° 842 747 065 - Tel : 06 71 33 42 72 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2506.00 € et 3392.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Céline VOYEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Franck LACAZE - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Franck LACAZE - SAFTI 21/10/2025

156 000 € 1 486 €/m²
Maison • 105 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 794 m²

Monguilhem (32240)

À vendre à Monguilhem, charmant village du Gers, aux portes des Landes, découvrez cette maison de 133 m² habitables sur un terrain de 794 m², entièrement raccordée au tout-à-l’égout. Elle offre un vaste salon cathédrale de 43 m², baigné de lumière, ainsi que trois chambres à l’étage. La partie basse comprend un garage de 48 m² et un espace d’environ 50 m² pouvant être aménagé selon vos besoins : appartement indépendant, logement pour un proche ou local pour une activité libérale, tout en préservant l’intimité de chacun. Le chauffage électrique y est déjà installé. Située dans l’ouest du Gers, région réputée pour sa qualité de vie, sa convivialité et ses paysages vallonnés, Monguilhem offre un cadre paisible avec ses commodités de proximité : point de presse, petit bistrot, restaurant… Les villes plus dynamiques comme Mont-de-Marsan sont accessibles en moins de 30 minutes, et Auch ou Aire-sur-l’Adour à moins d’une heure. Cette maison combine espace, luminosité et potentiel d’aménagement, idéale pour une famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant concilier vie privée et activité. Un bien rare à découvrir, entre authenticité, confort et douceur de vivre gersoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014 - SAFTI – LACAZE Franck, Conseiller indépendant

L'Adresse Villeneuve De Marsan

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par L'Adresse Villeneuve De Marsan 23/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

139 000 € 1 110 €/m²
Maison • 125,27 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 576 m²

Monguilhem (32240)

Située dans le charmant village de Monguilhem cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité des commodités. D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux d'environ 25 m² avec insert à bois, un cellier équipé d'une pompe à chaleur, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale en cours d'aménagement. A l'étage, un vaste palier central mène à trois chambres avec placards intégrés d'environ 14 m2, une salle de bains, et un second WC. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés pour améliorer le confort : Menuiseries en double vitrage Pompe à chaleur air/eau Installation d'une VMC Isolation des combles Raccordement au tout-à-l'égout A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin agréable, ainsi que d'un parking privatif à l'avant de la maison. Une maison pleine de potentiel à personnaliser selon vos goûts idéale pour une famille ou un investissement locatif. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Human Immobilier Nogaro

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 14/09/2025

Proposée par Human Immobilier Nogaro 05/08/2025 - mise à jour 14/09/2025

255 000 € 1 500 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 714 m²

Monguilhem (32240)

A proximité des commodités, belle maison de ville de 170m² composée de 5 chambres dont 1 en rez de chaussée. Vous pourrez profiter d’une belle cuisine ouverte ainsi qu’un salon lumineux. Idéale pour une vie de famille avec ses extérieurs avec son jardin et ses grandes dépendances dans un secteur très calme. A visiter rapidement !

Delphine BREANT - Capifrance

(31 avis)

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 08/09/2025

Proposée par Delphine BREANT - Capifrance 27/03/2025 - mise à jour 08/09/2025

(31 avis)

93 000 € 620 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Monguilhem (32240)

Maison de Village à rénover – Plein Cœur du Bourg de Monguilhem Nichée sur la place principale, cette maison séduit par son cachet atypique et son histoire encrée dans les murs. Ses volumes généreux et ses éléments d'époque en font une demeure rare, idéale pour les amateurs d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 150 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie, chaleureuse et accueillante, 37m² Un salon indépendant, 22m² Une cuisine simple à aménager, 12m² Une petite véranda de 9 m², offrant une ouverture sur l'extérieur et la végétation Premier étage : un espace nuit spacieux Trois chambres de 13m², 14m² et une imposante de 37 m², Une salle de bain, Dernier niveau : un potentiel à exploiter Un grenier aménageable de 75m² avec la toiture entièrement refaite, offre de nombreuses possibilités Pour l'extérieur, une petite cour intérieure de 40 m², véritable havre de paix vous mettra à l'abris du vis-à-vis. Une dépendance de 80 m² sur deux niveaux, actuellement utilisée en atelier mais facilement transformable en garage ou en espace habitable est un atout supplémentaire pour ce bien. Maison ancienne, elle possède des huisseries bois avec survitrage, des volets manuels cotés place et volets roulants côté cour, un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, un chauffage au bois et des radiateurs électriques, l' ADSL disponible,... Idéalement située dans un village vivant et accueillant, à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan et 15 minutes de Barbotan-les-Thermes, cette maison familiale chargée d'histoire n'attend qu'une rénovation pour retrouver tout son éclat. Son prix attractif en fait un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Contactez-moi pour la visiter au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.896250

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