Vente maison 155 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Monguilhem (32240)

Située au bourg de Monguilhem, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour accéder à pied à la boulangerie, au restaurant, à l'épicerie et à l'école.
Maison spacieuse de 1980 avec sous-sol semi-enterré et aménagé, située sur une parcelle de 794 m².
Surface habitable : 105 m² (en rez-de-jardin) + Sous-sol semi-enterré : 56 m² aménagés + 50 m² de garage
- Beau plafond cathédrale et cheminée dans le séjour, cuisine séparée pour plus de confort
- Salle d'eau et WC séparés,
- 3 chambres spacieuses
- et au sous-sol :
un grand garage de 50 m² + un espace aménagé de 56 m² comprenant 3 pièces, WC et une grande buanderie. (Cette partie pourrait facilement être transformée en appartement indépendant, idéal pour accueillir la famille ou des invités.)
Bien que cette maison nécessite quelques rafraîchissements, elle est parfaitement habitable en l'état.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente dans un cadre agréable.
Mandat géré par Céline VOYEZ - Agent Commercial RSAC Mont de Marsan n° 842 747 065 - Tel : 06 71 33 42 72
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2506.00 € et 3392.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Céline VOYEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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