Ventes immobilières à Pamiers (09100)

Découvrez une Maison Charmante au bord de l'Ariège ! Imaginez-vous vivre dans une maison qui respire l'histoire et le charme. Située dans l'Impasse des Lilas à Pamiers, cette demeure ancienne d'environs 140 m² vous offre un cadre de vie unique. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes immédiatement séduit par le cachet de cette maison. Les pièces spacieuses et lumineuses invitent à la convivialité et au bien-être. Vous trouverez un hall d'entrée d'environs 4m2 avec grande hauteur de plafond, à droite vous découvriez une pièce de vie de 33 m2 offrant la possibilité de créer une baie vitrée vers le jardin, à gauche une cuisine indépendante de 19 m2 puis salle d'eau et WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses (28 m2 ; 10,15 m2 et 31 m2) et WC indépendant. Au second étage, le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour agrandir votre espace de vie avec ses poutres apparentes. Une surface au sol de 13,62 m sur environs 6 m. Le jardin, véritable écrin de verdure, est un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours avec le bruit de l'Ariège qui s'écoule au fond de votre jardin ! Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette maison qui ne demande qu'à se moderniser. Nous pourrons vous fournir un devis détaillé pour les travaux de rénovation. En termes de commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus pour vos déplacements quotidiens. Une maternelle est accessible en 15 minutes de marche, tandis qu'une école élémentaire se trouve à 10 minutes. Enfin, la maison est éligible à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail raconte une histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESPIRE IMMOBILIER : Fondatrice - Amandine WILHELM Carte T CPI31012024000000040