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Vente maison 199 000 €
217 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pamiers (09100)
217 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pamiers (09100)
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- 917 €/m²
- Cuisine de 17 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale de caractère à Pamiers
Construite dans les années 1860, cette maison n’a appartenu qu’à une seule et même famille.
Chaque pierre, chaque détail porte l’empreinte d’une histoire transmise à travers les générations.
Située dans un quartier très recherché de Pamiers, à deux pas de la sous-préfecture, du centre-ville et de la gare, elle séduit autant par son emplacement privilégié que par son atmosphère unique.
Des volumes généreux et lumineux
Dès l’entrée, vous découvrez deux salons d' environ 25 m² chacun, une grande chambre de même superficie, une cuisine de 17 m² et un WC indépendant.
Un élégant escalier en bois conduit à l’étage, où se trouvent trois chambres de 25 m² chacune ainsi qu’une salle de bains de 12 m².
Au deuxième étage, près de 100 m² de combles à aménager offrent un potentiel remarquable. Autrefois utilisés comme chambres de bonnes, ils peuvent aujourd’hui accueillir un espace enfants avec deux chambres et une salle de jeux.
Enfin, au sous-sol, une cave de belle dimension vient compléter ce bien de caractère.
Un extérieur rare en centre-ville :
Le véritable atout de cette maison est son jardin arboré, sur une parcelle de 640 m².
Un écrin de verdure en plein cœur de Pamiers, où l’on peut imaginer des repas d’été à l’ombre des arbres, des moments de détente en famille ou un aménagement paysager qui valorisera la propriété.
Un garage complète cet ensemble privilégié.
Un bien à réinventer :
Avec ses hauteurs sous plafond de 3,50 m, son cachet ancien et ses volumes uniques, cette maison appelle à une rénovation qui révélera tout son potentiel.
Elle peut redevenir une superbe maison familiale, être repensée en plusieurs appartements ou encore accueillir des bureaux.
Le jardin offre également la possibilité de créer des places de stationnement.
Un lieu chargé d’histoire, prêt à écrire une nouvelle page avec vous.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Marlène ARTUSO : 06 08 52 97 14
Agent commercial RSAC de Foix sous le numéro 828 233 973.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 86201028 - Réf Superimmo : ANVXZEWXZ
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 917 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 217 m² - 6 pièces - 4 chambres | Année de construction : 1860 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 17 m² | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 490 € / an
Maximum :
7 480 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2025.
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