Vente maison 253 500 €

122 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pamiers (09100)

A VENDRE - 09100 PAMIERS - MAISON INDIVIDUELLE D'ENVIRON 122M2 AVEC DÉPENDANCE, GARAGE ET CAVE !
Située au fond d'une impasse au calme, venez découvrir cette charmante maison récemment rénovée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec WC indépendant, un vaste séjour / salle à manger de 40 m² équipé d'un insert. Cette pièce de vie est baignée de lumière grâce à de belles baies vitrées neuves donnant accès à une jolie terrasse. Vous découvrirez également une cuisine aménagée indépendante, un bureau, ainsi qu'un grand garage de plus de 20 m².
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 10 et 13 m², équipées chacune de moustiquaires, ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne.
La maison dispose également d'un deuxième grand garage de 40 m² pouvant faire office de studio indépendant, ainsi que d'une cave.
Pour les extérieurs, vous serez sous le charme du grand jardin arboré, drune terrasse intimiste et du potager.
Points forts : menuiseries récentes, pompe à chaleur, moustiquaires, dépendance, insert
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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