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Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 19/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

720 000 € 3 349 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 311 m²

Lyon 8ème (69008)

EN EXCLUSIVITE Nous vous proposons à la vente une maison de charme des Années 30, située rue ROCHAMBEAU 69008 LYON. Dans un quartier résidentiel, cette maison offre une surface habitable de plus de 137 M2, sur un sous-sol de plus de 80M2. Terrain de 311 M2. Rénovée entièrement en 2020 par des professionnels du bâtiment. Elle se compose comme suit : dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée de plus de 45 M2, une chambre lumineuse, l'ensemble de ses pièces donnant sur une terrasse de plus de 14 M2 exposée Ouest. Une salle d'eau, un wc indépendant. Un bureau complète cet étage. Le deuxième étage est desservie par des escaliers en bois. Un hall dessert 3 grandes chambres très lumineuses. Un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Au sous sol vous trouverez une grande pièce de plus de 38M2 donnant sur le jardin arboré. Une pièce buanderie, et un garage. Vous pourrez aménager ce sous sol selon vos envies et besoins. Climatisation réversible sur la pièce à vivre et à l'étage. Chauffage gaz Huisseries en PVC double vitrage Isolation des combles. Stores banes sur le balcon. Cette maison familiale est faite pour vous !! Venez la visiter. n'hésitez pas à nous contacter - Olivier DEPLANCHE - 07 50 91 71 30 Agent commercial Immatriculé au registre du commerce de Lyon sous le n° RASC 892 693 698l - Patricia BARREL 06 16 70 02 51 - (agent commercial RSAC 519 319 305). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL - Tél. 0616700251 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305

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Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(957 avis)

Annonce publiée le 30/04/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 30/04/2024

(957 avis)

549 000 € 4 575 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

LYON 8 / limite LYON 7 A 20 minutes à pied du métro Jean Macé A 15 minutes à pied du métro place Jean Jaurès A 12 minutes à pied du Tram Garibaldi Maison en centre ville, lumineuse, avec 3 chambres, à proximité des transports, écoles et commerces. Magnifique terrasse au calme de 40 m2 ! Photos et informations complémentaires sur demande... Contact : Alice DEPARCY au 06.83.79.26.98 ou Agent commercial / RSAC : 831 395 983 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY - Tél. 0683792698 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cabinet IMMOCREATION

(91 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par Cabinet IMMOCREATION 01/05/2024 - mise à jour 02/05/2024

(91 avis)

599 000 € 3 630 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 520 m²

Lyon 9ème (69009)

Exceptionnel dans le 9ème arrondissement de Lyon, cette maison bénéficie d'une triple exposition Est, Ouest et Sud et ouvre sur un joli jardin clos et arboré au calme. Le salon et la cuisine équipée ouvrent sur une jolie terrasse. Un bel escalier en pierre accède au premier étage offrant 3 belles chambres avec de grands rangements, une salle de bain et un WC. Le second étage bénéficie de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. Sous la terrasse et ouvrant de plain-pied sur le jardin, éclairée par une grande baie vitrée, une belle pièce d'une superficie d'un peu plus de 20m2 pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau, idéale pour le télétravail. Une buanderie et une grande cave complétent ce bien rare. Le jardin profite d'arbres fruitiers, d'un potager et de nombreuses essences de fleurs. Honoraires charges vendeurs. Pour tous renseignements ou visite privée, merci de contacter Gaëtane Gaydon au 06 62 86 56 73. Consultez toutes nos annonces sur .

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 31/03/2024

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 04/02/2024 - mise à jour 31/03/2024

639 000 € 3 651 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • Ter. 312 m²

Lyon 8ème (69008)

SECTEUR GRAND TROU - Découvrez en exclusivité cette charmante maison située au cœur de Lyon, dans le quartier prisé de Grand-Trou Moulin-à-Vent Petite-Guille. Offrant un espace de vie généreux de 175m², cette demeure est idéale pour accueillir confortablement toute la famille avec ses 5 chambres spacieuses et lumineuses. La maison bénéficie d'un agencement bien pensé, comprenant une salle de bain et deux salles d'eau, répondant ainsi aux besoins de chacun.L'état général impeccable de la propriété vous permet d'emménager sans prévoir de travaux. Profitez des moments de détente en extérieur grâce à une terrasse conviviale. Un grand garage complète ce bien, assurant sécurité et commodité pour votre véhicule, mais également offrant la possibilité d'aménagement pour un espace de vie supplémentaire. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est entourée de commerces, écoles, et restaurants, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway ligne T6 à seulement 400 mètres, vous connectant efficacement au reste de la ville.Cette maison représente une opportunité rare sur le marché lyonnais. Ne manquez pas de visiter ce bien d'exception, parfaitement adapté aux familles en quête d'un cadre de vie privilégié à Lyon.Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

iad FRANCE - Vanessa CHAPUT

(44 avis)

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 18/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Vanessa CHAPUT 30/01/2024 - mise à jour 18/03/2024

(44 avis)

637 000 € 6 245 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 575 m²

Lyon 9ème (69009)

iad France - Vanessa CHAPUT (07 82 94 06 46) vous propose : Découvrez cette charmante maison traversante (Est-Ouest) de 100m2 à Lyon 9, idéalement située à 10 minutes à pied du métro Gorge de Loup et du quartier St Just. Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, elle offre un espace confortable pour toute la famille. Profitez d'un jardin privatif piscinable de 575 m2, parfait pour des moments de détente. La cuisine moderne entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine. L'espace bureau ajoute une flexibilité idéale pour le travail à domicile. De plus, un grand garage est inclus, assurant un stationnement pratique et offrant beaucoup de rangements. Cette maison au calme bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, offrant une vie pratique à Lyon. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier charmant. Découvrez votre futur chez-vous dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa CHAPUT EI (ID 40461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853364263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 04/04/2023 - mise à jour 09/04/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 04/04/2023 - mise à jour 09/04/2024

799 000 € 2 350 €/m²
Maison • 340 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Lyon 6ème (69006)

2024 LYON 5 EXCLUSIVITE LYON RESEAU OUEST IMMOBILIER CONSEILS vous propose sur le prisé arrondissement de LYON 5ème ,au calme , une magnifique villa d'architecte de 340 m2 utiles, avec un Permis de construire cédé gratuitement pour une magnifique rénovation (non comprise dans le prix de vente), sur une parcelle arborée de 400 m2 avec garage dans un secteur très demandé et pavillonnaire . Cette propriété d'exception , se compose au rez de chaussée , d'un garage double et de pièces annexes sur une surface de 85m2 , qui propose rangements , buanderie , chauffage et une grande cave isolée .Cet espace peut être transformé en appartement indépendant de 115m2 comme prévu sur le plan de la rénovation , permettant ainsi de dégager des revenus locatifs importants . puis au premier niveau, nous trouvons une entrée donnant sur une très belle et spacieuse piece de vie ( salon-séjour ) avec parquet d'une surface de 80m2 avec une cuisine , des vitrage de qualité , et une très belle hauteur , et le tout baigné de lumiére grâce à ses grandes baies vitrées . Cet espace de vie est ouvert sur une belle terrasse de 31m2 plein ouest . Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design , permettant de chauffer facilement ce bel espace . à l'étage nous trouvons 3 très grandes chambres lumineuses , de grands placards et une salle de bain de belle qualité qui allie beaux matériaux et confort . Au dernier niveau , nous trouvons un bureau de 20m2 et une possible suite parentale avec douche , séparés par une grande terrasse avec vue imprenable sur LYON 5. La villa sur son terrain de 400 m2 , se situe à proximité immédiate des transports en communs ( tcl) , des accès autoroutiers ( tunnel de fourviere à 900m ) , des commerces ( auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc...., des écoles ( WESPOINT , FAVORITE, etc primaire maternelle, college , lycée privé et public ) , des administrations ( mairie lyon 5 et point du jour ) et services. POUR UNE VISITE VIRTUELLE EN 3D , MERCI DE COPIER LE LIEN SUIVANT DANS VOTRE NAVIGATEUR : https:///show/?m=ooxNQd8JVr3 PRIX 799 000 EUROS A DEBATTRE ; Pour plus de renseignements, FRANCK MORICHON 06.51XXXX98.82.70 BERNARD MONTILLET 06.67.11.22.11 agence RESEAU OUEST IMMO avec la référence 50201; LYON RESEAU OUEST IMMO ce sont 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.

Human Immobilier Lyon 5 St Just

Annonce publiée le 30/08/2023 - mise à jour 31/03/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 5 St Just 30/08/2023 - mise à jour 31/03/2024

400 000 € 5 479 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 444 m²

Lyon 5ème (69005)

Lyon 5ème dans un quartier résidentiel, cette maison de plain pied avec ses 3 chambres, très entretenue sur un terrain plat de 450 m2 qui borde la maison est très au calme. Parquet massif, huisseries double vitrage, chaudière récente. Une grande pièce en sous-sol avec fenêtre pourra être aménagée à votre convenance. Garage et cave Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Côte Saône Immobilier

(410 avis)

Annonce publiée le 05/02/2024 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par Côte Saône Immobilier 05/02/2024 - mise à jour 24/04/2024

(410 avis)

1 300 000 € 4 643 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 760 m²

Lyon 9ème (69009)

Lyon 9, secteur ROCHECARDON, venez découvrir cette maison d'architecte de 270 m² aux volumes remarquables dotée de matériaux nobles et intemporels. Vous serez accueillis par une belle pièce de vie d'environ 100 m² composée d'une magnifique cuisine équipée , d'un salon, et d'une salle à manger ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine. La suite parentale au rez-de-chaussée agrémentée d'une grande bibliothèque, d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau et d'une salle de sport donne également sur la piscine. A l'étage supérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses parquetées et dotées de mobiliers sur mesure donnant toutes sur une terrasse plein sud. Une salle d'eau, une salle de bain et 1 WC complète cet étage. La maison entièrement orientée autour de la piscine de 14 mètre de long avec jardin paysagé est édifiée sur un terrain de 760 m² . Vous bénéficierez également de 4 places de parking. !!!Bien d'exception à visiter sans tarder!!! Référence agence : 4670

Immobilière Saint Nizier

(71 avis)

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par Immobilière Saint Nizier 09/03/2024 - mise à jour 23/04/2024

(71 avis)

950 000 € 4 524 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 408 m²

Lyon 4ème (69004)

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, à 10min à pied du boulevard de la Croix-Rousse, cette charmante maison années 30 offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec ses poutres apparentes, ses parquets d'origine et ses belles hauteurs sous plafond, elle dégage un caractère chaleureux et accueillant. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et 3 WC indépendants, elle est idéale pour accueillir toute la famille. La cuisine équipée et fonctionnelle est un véritable lieu de convivialité où vous pourrez partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour, attenant à la cuisine, s’articule autour d'une cheminée au gaz et permet d'accéder à une terrasse ensoleillée. Profitez également d'un agréable jardin, orienté Sud, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La maison dispose également d'un studio aménagé, parfait pour recevoir des invités ou pour une utilisation professionnelle. En outre, un sous-sol offre un espace de rangement pratique. Pour compléter cet ensemble, un garage fermé est également inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. En plus de son emplacement idéal, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à la Croix Rousse ! Référence agence : 4913

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(957 avis)

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 22/03/2024 - mise à jour 01/05/2024

(957 avis)

750 000 € 3 456 €/m²
Maison • 217 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 430 m²

Lyon 9ème (69009)

À vendre : maison familiale sur sous-sol semi enterré, 9 pièces, 217 m² carrez dont un logement T2 de 45 mm² avec entrée indépendante. Idéalement située à quelques pas des commerces de Tassin (horloge), à 15 minutes de la place Bellecour, cette maison de 1960 répond à votre besoin si vous avez la nécessité d'avoir: Plusieurs chambres, Des pièces avec des grands volumes, De stationner plusieurs véhicules D'aménager une pièce en sous sol (salle de sport ou autre), Accès facile aux besoins du quotidien (école, commerces, etc...) grâce à un arrêt de bus avec plusieurs lignes à quelques pas. D'un grand jardin : la surface du terrain est de 1400 m²! D'un T2 de 45 m² Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes, le bel escalier, un grand salon séjour avec une baie vitrée ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un wc séparé. L'étage propose 3 chambres avec salle d'eau et wc. Un logement T2 vient en complément avec une entrée individuelle. Le sous sol de 110 m² offre la possibilité d'avoir un coin buanderie, cellier , atelier et grand garage. Quant à l'extérieur, le jardin, très arboré, vous permettra de vous reposer lors des soirées d'été, alors que la maison se trouve à quelques pas du centre ville de Lyon! Le chauffage : gaz de ville. La chaudière est de marque FRISQUET 'Prestige condensation' et date de 2022. La Taxe Foncière : 2450€ / an Pour organiser une visite, contactez Nadine Chatagnier au 06 73 25 23 93 (agent commercial RSAC 900 618 851) PIETRAPOLIS Lyon 3 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER - Tél. 0673252393 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par Cocooning Conseil 05/04/2024 - mise à jour 13/04/2024

795 000 € 3 698 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Lyon 3ème (69003)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2%, vous présente en avant première : A 15 minutes à pieds de la Part Dieu, secteur Dauphiné-Lacassagne, au calme absolu venez découvrir cette belle maison de ville d'une surface d'environ 216 m². Vous serez séduits par le calme environnant, son cachet, ses volumes et ses extérieurs joliment aménagés, avec piscine chauffée au sel. Cette charmante maison de très bon standing offre trois niveaux et se compose comme suit : Au rez de chaussé : une salle de jeux, un sauna, une cuisine d'été, une buanderie, une cave. Au premier niveau, l'espace nuit distribue trois grandes grandes chambres avec placards, un wc et une salle d'eau, une buanderie. Au deuxième étage une très belle pièce de vie de plus de 80 m² desservant plusieurs espaces : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée séparée, salle de bains, wc, et une jolie chambre parentale. Deux places de stationnement. Ses atouts : Proximité Part Dieu et commodités, parfait état général, volumes, fort potentiel, superbe jardin, climatisation partielle. Calme absolu DPE : E/ GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3918 euros Prix : 795 000 euros Honoraires Agence Inclus 2% Contact : Patrice MARICA 006 68 23 35 35 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.

Keller Williams Immobilier Lyon

(301 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 17/04/2024

(301 avis)

645 000 € 5 759 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 195 m²

Lyon 8ème (69008)

Lyon 8 - À proximité des transports, des commerces, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 112 m² en très bon état offrant des prestations haut de gamme sur un terrain de 193 m² avec terrasse et box fermé. Ce bien se compose : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée (four, plaque, hotte…) avec accès au jardin, un grand et lumineux séjour avec parquet, cheminée et coin repas. - À l'étage : 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec fenêtre, une salle de bains et un WC. - Au sous-sol : une grande cave de 40 m² environ. Le bien est équipé d'une climatisation réversible. Durant les beaux jours, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin clos. On trouve tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que les lignes de tramway T6 et T4 à proximité. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW ABONDANCE ou en contactant Sami Defrenne au 0609679830. Référence 5441 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Proprietes-privees.com - Thierry COLL

(65 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Thierry COLL 17/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

(65 avis)

645 000 € 5 759 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 195 m²

Lyon 8ème (69008)

Lyon (69008) Je vous propose une maison entièrement rénovée de 112m² avec son garage et son espace jardin de 50M². Venez découvrir cette superbe maison complètement rénovée de 112m², localisée dans un quartier prisé de Lyon 8? (Petite Guille). Elle vous propose un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et authenticité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée avec un grand placard, un généreux salon doté d'une triple exposition et d'une splendide cheminée à foyer fermé pour des soirées cocooning inoubliables, et un WC. L'espace de vie comprend également une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et moderne pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis, construite récemment dans une extension vitrée qui s'ouvre sur le jardin. Profitez aussi de la climatisation réversible installée au rez-de-chaussée pour garantir un confort thermique optimal en toute saison, Chauffage individuel au gaz de ville. L'étage abrite trois très grandes chambres munies de placards intégrés offrant gain de place et organisation. La chambre parentale est particulièrement remarquable avec son parquet authentique et sa douche attenante, et une salle de bain avec baignoire et son WC. Les atouts ne s'arrêtent pas là puisque la maison possède un garage fermé d'environ 30m² pour abriter votre voiture et une cave de 40m² dédiée au rangement ou autre activité selon vos besoins. Soulignons aussi la réfection totale du portail et de la clôture en 2022. Deux places de parking dans la cour intérieure complètent ce bien. Pour parfaire cet ensemble, un système d'alarme performant veille sur votre future résidence. Proche de toutes les commodités et à 300 m du tramway T6 dans une rue calme. Nichée au coeur de Lyon 8?, cette maison pleine de caractère conjugue harmonieusement style ancien et commodités actuelles. Ne tardez plus et contactez-moi afin de programmer une visite ! Une place de parking numérotée complète ce bien. Venez découvrir ce bien situé dans le quartier calme de Petite Guille. DPE : D. Prix de vente : 645.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs) Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à . Mandat n° 360907. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LES CLÉS D'ALEXIA

(162 avis)

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 23/04/2024 - mise à jour 29/04/2024

(162 avis)

2 600 000 € 6 582 €/m²
Maison • 395 m² • 10 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

VENTE MAISON-LOFT, 10 PIÈCES, 395m2 L'agence LES CLÉS D'ALEXIA vous présente cette maison-loft nichée dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité du prestigieux quartier de Monplaisir, à 10 mn à pied de la place Ambroise-Courtois.Dès l'ouverture du portail électrique se révéle une cour verdoyante d'une élégance incomparable. Le joyau principal de cette propriété est un somptueux loft flambant neuf de 326 m2, équipé de climatisation pour un confort absolu. Les 120 m2 du rez-de-jardin accueillent un espace de réception majestueux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine gastronomique entièrement équipée. Une cave à vin, un bureau raffiné et un cellier-buanderie complètent cet espace de vie, tandis qu'une entrée spacieuse avec vestiaire et toilettes relie gracieusement le garage à la résidence principale. À l'étage supérieur, une salle de jeux de 45 m2 mène aux 4 suites de luxe de la maison. Cette salle est agrémentée d'un sauna, d'un espace bureau et d'une vaste terrasse partagée avec la somptueuse "Master Suite" de 48 m2. Les 3 autres suites de 28 m2 chacune offrent un confort inégalé. Les baies vitrées de la zone de réception offrent un accès direct au jardin luxuriant, au salon d'été et au spa de nage, offrant une expérience de bien-être incomparable avec sa piscine chauffée au sel, dotée de nage à contre-courant et de volets immergés, le tout dans une intimité absolue. Chaque détail de ce loft atypique, entièrement domotisé et sécurisé, a été minutieusement étudié pour garantir un confort optimal. Le garage peut aisément accueillir 3 à 4 véhicules, répondant ainsi aux besoins les plus exigeants en matière de stationnement. Le second lot, également appelé "la maison d'invités", est en excellent état et offre une surface habitable de 69 m2 (loi Carrez). Ce charmant espace dispose d'un salon et d'une cuisine donnant sur le jardin, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau à l'étage, offrant ainsi un espace d'accueil idéal pour les convives. Cette maison d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des universités et des hôpitaux, ainsi que d'un accès facile à l'autoroute, offrant un cadre de vie luxueux et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, qui saura vous charmer dès le premier regard ! Contactez dès maintenant Stéphanie CHASTEL de l'agence LES CLÉS D'ALEXIA au 07.49.53.68.77. Immatriculée au RSAC Lyon sous le N° 513 014 548, elle saura vous accompagner dans votre projet et vous garantir un véritable coup de cœur.

Cimm immobilier Villeurbanne

Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par Cimm immobilier Villeurbanne 29/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

524 000 € 3 743 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

MAISON T5 145 m² Terrain 431 m² Amor ZAAFRANE vous propose, en exclusivité, une grande maison d'environ 145 m² doté un grand garage de 46 m² sur une parcelle de terrain de 431 m². La surface totale aux sols est de 256 m². La maison se compose actuellement : — D'un rez-de-chaussée avec une entrée, un garage, des rangements et chaufferie soit 88 m² — D'un 1ᵉʳ étage composé d'une grande entrée, d'une cuisine, d'un salon et séjour avec terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC soit 84 m² et 10 m² de terrasse. — De combles agencés d'une grande pièce, d'une chambre avec sanitaire soit 74 m² (possibilité de créer un appartement indépendant). Elle est proche de toutes les commodités, (Métro, tram, écoles, commerces, marchés, médiathèque, piscine et parc à moins de 10'). Elle bénéficie de doubles vitrages, volets électriques, de combles isolés, cheminée, parquet, store). Les photos proposées sont issues du home staging virtuel que j'ai conçu avec ouverture des différentes pièces de vies afin de permettre un meilleur confort. Photos, vidéos, plan 2D et 3D, sur demande Énorme potentiel pour cette maison. Nécessite des travaux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2200€ ~ 3000€ - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE

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