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Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(955 avis)

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 25/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

(955 avis)

285 000 € 1 839 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 533 m²

Saint-Fons (69190)

EXCLUSIVITE - PHOTOS SUR DEMANDE A vendre maison à très fort potentiel d'environ 155 m² (dont 126 m² habitables) au calme dans une impasse à 500 m du tram T4. Aujourd'hui cette maison vous propose un très bel espace de vie de plus de 65 m² avec sa cheminée, sa cuisine et sa véranda. La terrasse plein Ouest de plus de 23 m² vient compléter cet espace. Le coin nuit vous propose 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 wc indépendant. Cet maison est complétée par un atelier, un garage avec fosse d'entretien, 2 appentis et d'un abris à bois. Vous disposerez de 3 accès depuis la rue. Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON - Tél. 0769636344 Agent commercial (Entreprise individuelle)

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DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Montluel

Annonce publiée le 16/04/2024

Proposée par DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Montluel 16/04/2024

319 000 € 3 890 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Fons (69190)

Hypercentre - Au calme superbe maison de ville de 82 m2 avec cour privative construite en 2023. Luminosité, volume et espace pour cette maison de ville à l'esprit très contemporain offrant au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre ouverte sur la cour avec cuisine américaine, parquet et grandes baies vitrées jouant sur un effet dedans dehors, une chambre avec accès indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. A l'étage, un dégagement avec puits de lumières, deux chambres dont l'une avec dressing et salle d'eau privative. Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie. Huisseries double vitrage. Cuisine aménagée. Une cave. Terrasse en bois. Interphone. Digicode. Petite copropriété de cinq lots. Possibilité d'un garage en sus. Surface utile 82 m2 - Surface Carrez : 79.57 m2. A proximité immédiate de toutes commodités (commerces, Gare Sncf, Arrêts TCL avec futur T10). Statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 6 dont 5 logements. Montant annuel moyen des charges de copropriété : 0 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Rochat Immobilier

(60 avis)

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 11/04/2024

Proposée par Rochat Immobilier 05/04/2024 - mise à jour 11/04/2024

(60 avis)

77 598 € 753 €/m²
Maison • 103 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Fons (69190)

Viager Occupé Dame : 80 ans Bouquet : 69 990 EUR HAI Rente : 947 EUR Prix d'achat : 191 318 EUR Horizon d' investissement : 11 ans À vendre à Saint-Fons : Rare appartement en toit terrasse avec emplacement idéal Situé à proximité de la place animée regorgeant de commerces, cet immeuble de 1982 offre une opportunité unique. Niché au sommet, découvrez un appartement en toit terrasse de 50 m2, une perle rare sur le marché. Entièrement rénové en 2002 avec des matériaux et prestations de qualité, cet espace séduit dès l'entrée par son hall accueillant. Une fusion parfaite entre modernité et fonctionnalité se dévoile dans le bureau ouvert sur un vaste séjour, agrémenté d'une magnifique cuisine et d'un toilette. Au premier étage, un coin télévision invite à la détente, tandis qu'une salle d'eau impeccable et deux chambres confortables offrent un havre de paix. Ces chambres s'ouvrent sur une belle terrasse, dotée d'une cuisine d'été et d'un barbecue, idéale pour les moments conviviaux. Proposé à un prix attractif de 191 318 euros, cet appartement constitue un investissement de choix. Vous pouvez acquérir ce bien en versant 69 990 euros comptant, et une rente viagère de 947 euros. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de paradis à Saint-Fons. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle.

DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval

Annonce publiée le 30/04/2024

Proposée par DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval 30/04/2024

319 000 € 3 890 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Fons (69190)

Hypercentre - Au calme superbe maison de ville de 82m2 avec cour privative construite en 2023. Luminosité, volume et espace pour cette maison de ville à l'esprit très contemporain offrant au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre ouverte sur la cour avec cuisine américaine, parquet et grandes baies vitrées jouant sur un effet dedans dehors, une chambre avec accès indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. A l'étage, un dégagement avec puits de lumières, deux chambres dont l'une avec dressing et salle d'eau privative. Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie. Huisseries double vitrage. Cuisine aménagée. Une cave. Terrasse en bois. Interphone. Digicode. Petite copropriété de cinq lots. Possibilité d'un garage en sus. Surface utile 82 m2 - Surface Carrez : 79.57 m2. A proximité immédiate de toutes commodités (commerces, Gare Sncf, Arrêts TCL avec futur T10). Statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 6 dont 5 logements. Montant annuel moyen des charges de copropriété : 0 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

EFFICITY - Carole Rachidi

(65 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024

Proposée par EFFICITY - Carole Rachidi 20/04/2024

(65 avis)

360 000 € 2 517 €/m²
Maison • 143 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 470 m²

Saint-Fons (69190)

69190 – SAINT-FONS - 8 Pièces - DOUBLE HABITATION - FORT POTENTIEL - EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette maison composée de 2 habitations de type T4 avec 2 entrées distinctes sur une parcelle de 470 m2. Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine, d’un salon, de 3 chambres et d’une salle de bains avec WC. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d’un salon salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Les combles offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire de 25 m2 sous hauteur de 1.80 m et 70 m2 au sol. De plus vous bénéficiez d'un garage motorisé pour stationner votre véhicule et d'une grande cave en sous sol. Double vitrage PVC à l'étage et fenêtres bois au rez de chaussée. Chauffage électrique. Compteurs eau et électricité séparés. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement (DPE) tient compte des 2 logements. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Carole RACHIDI par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Carole Rachidi, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de LYON n°839462363 Ref annonce : 156274

PARLEZ-MOI D'IMMO - Vénissieux

Annonce publiée le 31/08/2023 - mise à jour 29/03/2024

Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO - Vénissieux 31/08/2023 - mise à jour 29/03/2024

480 000 € 3 556 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 560 m²

Saint-Fons (69190)

Saint Fons (69190 ) Bien avec prix renégocié pour vous à 480 000 € Affaire Rarissime sur ce secteur Saint Fons, quartier pavillonnaire. Saisissez cette occasion unique de vous offrir cette belle propriété T5 de 135 m2 habitables, avec de belles prestations, garage, terrasses de 30 m² , et une de 60 m² piscine le tout érigés sur 560 m2 de terrain. Offrant un cadre de vie agréable et unique, une orientation Est Ouest. cette maison construite en 1945, agrandie et rénovée en 2011 est parfaitement entretenue, habitable de suite. Vous profiterez d'un vaste et convivial séjour cuisine équipée de 52 m2 ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau et toilettes . A l'étage vous profiterez d'un espace nuit avec 4 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains, un toilette et un joli dressing, 1 chambre avec belle hauteur sous plafond avec une mezzanine, et 2 autres chambres avec balcon. Le jardin est paysagé avec terrasse, Préau couvert pour profiter des replats abrités en plein été, du soleil et du vent avec barbecue sans vis a vis, une belle piscine 5/2,5 au sel avec chauffage solaire, belle exposition Sud/Ouest, un grand garage avec beaucoup de rangements , et possibilité de stationner 3 autres véhicules sur la propriété, portail électrique. Bref un véritable havre de paix avec tout ce qu'il faut pour loger confortablement une famille au vert et a proximité de toutes les commodités. Prestations récentes : chauffage au sol au Rdc, volets roulants électriques, centralisés, chaudière à gaz à condensation à l'étage, isolation intérieure, terrasses, crépis de façade. Mentions légales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, Taxe Foncière 1585 €, les diagnostics ont été réalisés le 23/02/2023, DPE: Classé C 122, GES: Classé C 24, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1 000€. Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2200 (abonnement compris). Notre avis : un bien rare et de qualité dans un secteur très convoité. A voir très rapidement ! Demandez votre négociatrice indépendante Local spécialiste du secteur, Mme BOUGACI au 06 16 86 04 96 Statut Agent Commercial R.S.A.C. de N° 332796861.

IMMOSURMESURE

Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par IMMOSURMESURE 16/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

220 000 € 3 438 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Fons (69190)

Maison de plain pied (rare) et mitoyenne d'un côté dans le quartier calme et pavillonnaire de Chassagnon. Idéale pour une famille car disposant de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour central, une cuisine indépendante et spacieuse, une pièce d'eau et d'un WC indépendant. Pour l'extérieur et les annexes, vous trouverez un atelier attenant pouvant servir d'agrandissement de la partie habitable ! Mais aussi un jardin, deux terrasses, et un grand garage indépendant ! Cette maison profite d'une bonne orientation la terrasse : sud-ouest. Chaudière au fioul. Rénovation à prévoir. Prix discutable. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller IMMOSURMESURE : Yoachim RIVAL - Tél. 0661842317 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750373219

EFFICITY - Cyrille Monnier

(7 avis)

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par EFFICITY - Cyrille Monnier 17/02/2024 - mise à jour 12/04/2024

(7 avis)

288 000 € 2 880 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 326 m²

Saint-Fons (69190)

Bonjour, - LE BIEN EST SOUS OFFRE ACCEPTEE DEPUIS LE 7/03/2024 - Je suis Cyrille Monnier, consultant efficity, et je suis heureux de vous présenter cette superbe maison , construite en 1988 sur une parcelle de 321m², située dans la commune de Saint-Fons. D'une surface de 100 mètres carrés, cette maison sur deux niveaux vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, vous disposerez de tout l'espace dont vous avez besoin pour accueillir votre famille. Luminosité et confort sont les maîtres mots de cette maison. La cuisine équipée vous permettra de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis. Et pour les beaux jours, vous pourrez également profiter d'une terrasse spacieuse où vous pourrez organiser des barbecues ou simplement vous détendre dans le jardin arboré. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont à proximité, ce qui facilitera votre quotidien. Les plus: -Propriété entièrement clos / pas de mitoyenneté ; -Proximité écoles et accès autoroute; -Possibilité d'activité pro avec une grande dépendance et un garage aménagé en cellier / buanderie de 8m² + un bureau ou chambre de 9.5m² en fonction de vos besoins; - Double système de chauffage: Bois + gaz ; - Wc séparé sur chaque niveau; - Menuiseries PVC récentes. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations sur cette maison. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt, Cyrille Monnier, consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Cyrille Monnier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°903523470 Ref annonce : 151495

Stéphane Plaza Immobilier Saint Symphorien D'ozon

(259 avis)

Annonce publiée le 14/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint Symphorien D'ozon 14/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

(259 avis)

330 000 € 3 084 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 561 m²

Saint-Fons (69190)

A proximité immédiate du centre de Saint-Fons, proche des commerces et des commodités, nous vous proposons cette maison très spacieuse avec beaucoup de potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un appartement avec 3 chambres, une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour donne accès à une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours. A l'étage, accessible de l'intérieur mais pouvant être complétement indépendant, vous trouvez une cuisine, une chambre, une salle d'eau et plus de 40 m² de combles isolées aménageables. Un appartement peut être créé avec son entrée extérieure complètement indépendante ! Le sous-sol de 87 m² vous permet de garer voiture, de disposer d'une buanderie, d'un atelier et d'avoir une surface de stockage importante. Le quartier est pavillonnaire, composé de maisons au calme. A visiter au plus vite, le potentiel est incroyable pour y vivre en famille ou pour créer des espaces indépendants !

Stéphane Plaza Immobilier Saint Symphorien D'ozon

(259 avis)

Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint Symphorien D'ozon 24/02/2024 - mise à jour 24/04/2024

(259 avis)

375 000 € 3 261 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 495 m²

Saint-Fons (69190)

A quelques pas des principaux moyens de transport pour un accès rapide à Lyon, cette maison offre un emplacement idéal. Vous bénéficierez d'un accès direct au tram T4, à proximité de la gare de Saint-Fons et à quelques minutes seulement du métro D à la gare de Vénissieux. Cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier niveau, un salon/salle à manger lumineux s'ouvre sur une terrasse, une cuisine équipée peut être intégrée à l'espace de vie, accompagnés d'une chambre, d'un bureau ou dressing, et d'une salle d'eau avec WC indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain. Un sous-sol complet de près de 100 m² offre un potentiel d'aménagement pour une buanderie, un atelier, une salle de jeux ou un garage spacieux. Le terrain plat de 500m², exposé sud/ouest, invite à profiter du soleil en famille ou entre amis. Cette maison fonctionnelle, proche de Lyon, est parfaite pour accueillir une belle famille avec ses nombreux espaces. Une visite s'impose ! Mathis CRETIN-CHAREYRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979259132 - LYON.

LIBERKEYS

(464 avis)

Annonce publiée le 16/12/2023 - mise à jour 16/03/2024

Proposée par LIBERKEYS 16/12/2023 - mise à jour 16/03/2024

(464 avis)

240 000 € 2 697 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Fons (69190)

Liberkeys vous propose une maison de 4 pièces mitoyenne d'un côté, d'une superficie de 89,53m² garage inclus (74,88m² carrez), sur la commune de Saint-Fons. Une grande entrée ouverte sur un séjour de 34m² traversant avec un agréable espace cheminée donnant accès au jardin et à la terrasse, avec une cuisine semi-ouverte, et un garage attenant. À l'étage , une partie nuit composée de trois chambres, une grande salle de bain, et des toilettes séparées. Une deuxième terrasse à l'avant de la maison complète ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière : 990€ Les plus : - À proximité directe des transports en commun - Stationnement aisé - Deux terrasses et un jardin Sur la localisation : - À proximité immédiate des accès A7, et de la D307 - À 10 minutes du métro B Gerland. - À 5 minutes à pied du Tramway T4 ****** Ce bien vous plaît ? Contactez l'agent Leïla Navarro Kallali (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 949 510 119) pour échanger sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur.

Immobilière Du Centre

(41 avis)

Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par Immobilière Du Centre 10/03/2024 - mise à jour 26/04/2024

(41 avis)

379 000 € 3 158 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 243 m²

Saint-Fons (69190)

Exclusivité ORPI Vénissieux Dans un secteur pavillonnaire au calme, venez découvrir cette lumineuse maison de 120 m² au total (106 m² hab.) aux prestations de qualité et son agréable jardin Sud/Ouest. Imaginez-vous profitant d'un moment de farniente sous la pergola. Le jardin vous propose fleurs, arbres fruitiers et aromates. La terrasse, quant à elle, vous permettra d'accueillir famille et amis autour de la table. A l'intérieur, une vaste et conviviale pièce de vie de 32 m² au grandes baies vitrées prolongée par une cuisine équipée semi-ouverte avec cellier. Coté pratique : un toilette avec lave-mains, une buanderie et un garage carrelé aujourd'hui transformé en salle de sport. A l'étage : une chambre parentale avec son dressing, 2 autres chambres avec placard, une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque et un 2e toilette indépendant. Pour vos véhicules : possibilité de garer 3 voitures. Construite en 2018, la maison dispose des garanties décennales, de la certification RT 2012 et dispose des prestations suivantes : chauffage au sol sur les 2 niveaux - fenêtres oscillobattantes avec moustiquaires - baies vitrées alu - volets roulants électriques - portail et portillon piéton automatiques - visiophone Tram T4 à 5 mn à pied, accès grands axes facilités et la gare de Saint-Fons (futur tram T10) est à proximité. N'hésitez pas à contacter votre conseiller pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 1098

AKSENS

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par AKSENS 19/01/2024 - mise à jour 20/03/2024

329 000 € 3 937 €/m²
Maison • 83,57 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 110 m²

Saint-Fons (69190)

Maison de T4 situé dans l'hyper-centre de Saint-fons. Située au calme à l'intérieur d'une petite copropriété récemment rénovée et à proximité de la mairie de St Fons ainsi que du futur arrêt du TRAM 10. Découvrez cette superbe maison de type 4 de plus 83m2 accompagnés de deux boxes privatifs sécurisés ainsi qu'une grande cour privative/terrasse de plus de 40m2. Cette propriété se compose au RDC d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec accès privée, d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un Hall desservant une chambre ainsi qu'une suite parentale muni d'une salle de bains privative. Les + : Très lumineux grâce aux baies vitrées du REZ-DE-CHAUSSÉE, au vélux de l'étage/Terrasse de plus de 40 m2/maison en hypercentre/commodités à proximité immédiate ! (Finitions en cours)Si cette maison vous intéresse, l'agence Aksens se fera un plaisir de vous la présenter !

Human Immobilier Vénissieux

Annonce publiée le 12/05/2023 - mise à jour 20/04/2024

Proposée par Human Immobilier Vénissieux 12/05/2023 - mise à jour 20/04/2024

265 000 € 3 533 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 190 m²

Saint-Fons (69190)

A proximité des transports en commun et des axes routiers, au coeur d'un secteur calme et pavillonnaire, cette coquète maison de ville se compose au rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux donnant sur un jardin sans vis-à-vis. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et d'un WC.

RESEAU EV IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 10/04/2024

Proposée par RESEAU EV IMMOBILIER 08/04/2024 - mise à jour 10/04/2024

319 000 € 3 843 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces

Saint-Fons (69190)

MAISON DE VILLE A VENDRE SAINT FONS 69190 En plein centre de St FONS à proximité de tous commerces, des axes autoroutiers et de transport (gare TER et futur TRAM T10) au calme à l’intérieur d’une petite copropriété de 5 lots complètement rénovée cette année . Entièrement Rénovée maison T4 à l’architecture moderne et chaleureuse , A votre entrée dans la maison vous serez séduit par une grande pièce à vivre lumineuse grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse en bois/jardin privatif d’environ 50 m2 . Une cuisine neuve aménagée et équipée (meubles, plaque et hotte ) est ouverte sur le séjour. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc suspendu , un bureau/3 ème chambre ( avec un accès indépendant possible) complètent ce niveau. L’étage desservi par un escalier neuf vous amènera à un palier desservant deux belles chambres dont une suite parental avec son dressing et sa salle d’eau . De belles prestations pour cette maison atypique en hyper centre de 83,57 m2 : véritables parquets bois , wc suspendu, peinture, double vitrage PVC, cumulus dernière génération Eco, chauffage électrique individuel neuf Les atouts : aucun travaux à prévoir !! très belles prestations, qualité des matériaux, faibles charges, rue tranquille, stationnement facile, stores électriques, isolation refaite. Au cœur de la ville de St Fons, à proximité de tous commerces, des axes autoroutiers et de transport (gare TER et TRAM en construction), cette maison vous séduira par sa luminosité et sa tranquillité. Possibilité d’acquérir un garage en sus à proximité. Bien soumis à la copropriété. A noter !! Saint Fons est une ville où la tension locative et la demande sont très dynamiques. Ce bien est idéal pour les primo accédants . Le Dpe est vierge. GES vierge . Le prix est de 319 000 euros, Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr » Mandat N° EV6013 Dossier N° EV6013LUR Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne