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Cocooning Conseil

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Cocooning Conseil 05/12/2025

615 000 € 5 395 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Albigny-sur-Saône (69250)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous présente en exclusivité cette maison contemporaine à Albigny-sur-Saône. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre de Curis-au-Mont-d'Or, cette maison individuelle récente (2022) séduit par son confort moderne et sa performance énergétique exemplaire (DPE A). La pièce de vie de 41 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, offre une belle pièce de vie avec une cuisine moderne et entièrement équipée (électroménager complet, matériaux haut de gamme et îlot central). Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et un cellier/buanderie fonctionnel donnant accès au garage. A l'étage, trois chambres lumineuses, une grande salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Sur un terrain clos de 500 m², le jardin piscinable d'environ 360 m² et la terrasse offrent un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour privative et un grand garage motorisé. - Confort et équipements : *Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur (plancher chauffant/rafraîchissant au rez-de-chaussée) *Isolation performante - DPE A *Maison individuelle, sans copropriété ni lotissement *Garage motorisé + stationnements extérieurs - On aime : *L'agencement fluide et moderne *La luminosité et l'exposition sud-ouest *Le calme et la vue dégagée *Les performances énergétiques *La localisation, aux portes de Lyon Maison contemporaine clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité dans un cadre verdoyant. ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 615 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Taxe foncière 2024 : 1 528 euros DPE : A / GES : A. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

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Immobilier des Monts d'Or

Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Immobilier des Monts d'Or 27/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

430 000 € 3 583 €/m²
Maison • 120 m² • 3 pièces

Albigny-sur-Saône (69250)

Maison d'environ 120 m² avec terrain 913 m² ALBIGNY-SUR-SAÔNE (69250) - BEAU POTENTIEL ! Située dans un secteur résidentiel et prisé, à proximité des commodités, des écoles et des bords de Saône. Cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle plate de 913 m². Le bien se compose actuellement d'un séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'étage, une grande pièce à aménager de 40 m² pour créer des chambres supplémentaire ou une suite parentale. Sous-sol complet de 90 m², de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. - Surface habitable 80 m² - Combles aménageables d'environ 40 m² - Sous-sol complet de 90 m² - Parcelle 913 m², jardin exposé sud-ouest A visiter rapidement ! Pour visiter ou pour plus d'informations merci de contacter Lou-Anne BEGUET au 06 98 70 83 46 (Agent Commercial, RSAC de Villefranche-Tarare n° 949 405 047)

Magali KOPPE - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Magali KOPPE - iad 27/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

(25 avis)

200 000 € 1 786 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Albigny-sur-Saône (69250)

iad France - Magali Koppe vous propose: Place de Verdun, plein centre du village Maison de ville de caractère sur 3 niveaux, alliant charme et praticité. Description Rez-de-chaussée : entrée, chambre, cellier/cave, buanderie avec meuble vasque + WC (possibilité salle d’eau). 1er étage : grande pièce de vie de 33 m² lumineuse avec cuisine ouverte, salon-séjour, salle à manger, cellier et WC indépendant. 2ème étage : deux chambres sous Velux + salle de bains. Points forts: Diagnostics irréprochables (pas de plomb, pas d’amiante, aucune anomalie gaz/électricité) Taxe foncière : 952 € Emplacement idéal : commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, marché, restaurants) et écoles accessibles à pied Gare SNCF Albigny à quelques minutes (10 min de Lyon Part-Dieu), lignes de bus TCL et accès rapide aux axes routiers Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMO SAINT CYR - Agence Mont d'Or

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par IMMO SAINT CYR - Agence Mont d'Or 05/12/2025

780 000 € 5 493 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 773 m²

Albigny-sur-Saône (69250)

Sur les hauteurs d'Albigny, au calme, avec une superbe vue, venez découvrir cette maison de 142 m2 habitable sur 2 773 m2 de terrain. Au rez de chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur la terrasse, une chambre, une salle de douche, une buanderie, un cellier et une cuisine équipée. A l'étage 2 chambres et une salle de bain. Un sous/sol de 83m2 comprenant, 2 pièces de rangements et un très grand garage pouvant accueillir au minimum 3 voitures. Une terrasse et une piscine seront idéales pour les chaudes journées d'été. Pour plus de renseignements ou simplement pour visiter, n'hésitez pas à contacter Immo Saint Cyr au 04.78.47.85.29.

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