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Vente maison 430 000 €
120 m²
3 pièces 3 p
Albigny-sur-Saône (69250)

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  • 3 583 €/m²
Immobilier des Monts d'Or

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Description

Maison d'environ 120 m² avec terrain 913 m²
ALBIGNY-SUR-SAÔNE (69250) - BEAU POTENTIEL !
Située dans un secteur résidentiel et prisé, à proximité des commodités, des écoles et des bords de Saône. Cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle plate de 913 m².
Le bien se compose actuellement d'un séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'étage, une grande pièce à aménager de 40 m² pour créer des chambres supplémentaire ou une suite parentale.
Sous-sol complet de 90 m², de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
- Surface habitable 80 m²
- Combles aménageables d'environ 40 m²
- Sous-sol complet de 90 m²
- Parcelle 913 m², jardin exposé sud-ouest
A visiter rapidement !
Pour visiter ou pour plus d'informations merci de contacter Lou-Anne BEGUET au 06 98 70 83 46
(Agent Commercial, RSAC de Villefranche-Tarare n° 949 405 047)

Publiée le 27/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 86124890 - Réf Superimmo : ANVXZ5BSY
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 3 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 3 piècesOrientation : Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 1937
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 23 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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